Penningweg 29-A 4879 AE Etten-Leur

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur komt binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur een kopunit aan de voorzijde van het complex op een zichtlocatie beschikbaar voor verkoop.

Deze bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van 135 m2 BVO verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over drie parkeerplaatsen. Er is voldoende daglichttoetreding door de raampartijen aan de voor- en zijkant van de unit.

De ontwikkeling wordt duurzaam en kwalitatief gerealiseerd en is naar verwachting medio juni 2025 gereed voor oplevering in casco staat.

Het object wordt vrij op naam, exclusief BTW, aangeboden. Dus je betaalt als koper geen overdrachtsbelasting!

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ in Etten-Leur. Het bedrijventerrein is uitermate strategisch gelegen langs de snelweg A58 waarmee de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 135 m2, als volgt onderverdeeld:
- Circa 67,5 m2 showroom-/bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 67,5 m2 kantoorruimte op de verdieping.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten en onder meer detailhandel in volumineuze goederen.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Penningweg 29A te 4879 AE Etten-Leur het navolgende:

Gemeente: ETTEN-LEUR
Sectie: H
Nummer(s): 4779
Appartementsrecht: A4

Opleveringsniveau
De nieuwbouw bedrijfsunit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelastin van 1.000 kg/m2;
- Elektrische aansluiting van 3 x 25 Ampère;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,2 m1 x 3,2 m1;
- Trapopgang.

Kantoorruimte
- Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking.

Algemeen
- Glasvezelaansluiting;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- SKG** veiligheidssloten;
- Vurenhouten trap;
- Buitengevels voorzien van metselwerken;
- Twee dakdoorvoeren t.b.v. eventuele airconditioning of ventilatie;
- Drie parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
EUR 255.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Vereniging van Eigenaren
Het object valt binnen de Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van Eigenaars Penningweg 29, 29A tot en met 29H, 29J tot en met L, 31, 31A tot en met 31H, 31J tot en met L te Etten-Leur. De maandelijkse bijdrage is nader te bepalen door de Vereniging van Eigenaren.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Oplevering
De bedrijfsunit is onderdeel van het in aanbouw zijnde nieuwbouwproject Business Hub in Etten-Leur en is niet eerder in gebruik genomen. De verwachte oplevering staat van het project staat gepland voor medio juni 2025.

Leveringsdatum
In overleg.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.