Omschrijving
Te koop:
Bedrijfsruimte en bedrijfswoning met moderne faciliteiten aan de Tienhovenseweg 43 te Everdingen.
Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte met verschillende voorzieningen en een moderne uitstraling? Deze bedrijfsruimte, gelegen naast de bijbehorende gemoderniseerde bedrijfswoning biedt alles wat u nodig heeft voor uw onderneming.
Kadsatrale gegevens:
Gemeente: Vianen
Sectie: G
Nummer: 440 en 864
Perceelgrootte: 2.365 m² en 710 m²
Eigendomssituatie: grond in volle eigendom
Vraagprijs:
€ 1.470.000,= kosten koper.
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlak van circa 200 m² en biedt veel mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bovenverdieping is circa 200 m² bruto vloeroppervlak kantoorruimte, verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes. De kantoorruimtes op de eerste verdieping bestaat uit ruime kantoorkamers, een berging, ruime gangzone en een badkamer van circa 6 m². De verdeling van de begane grond en de indeling van de eerste verdieping maakt het een perfecte combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte.
De bedrijfsruimte op de begane grond is uitgerust met drie overheaddeuren, strategisch geplaatst aan de voorzijde, achterzijde en zijkant, waardoor een uitstekende toegankelijkheid wordt geboden. Er zijn twee loopdeuren aanwezig voor extra gebruiksgemak. Met een
plafondhoogte van bijna 4 meter en een gevlinderde vloer met een hoge vloerbelasting van 3.000 kg/m², is de ruimte ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een constante temperatuurregulatie.
De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van drie comfortabele kantoorruimten die geschikt zijn voor diverse werkopstellingen en/of vergaderruimten. Verder is er een kleine pantry aanwezig en een uitbreide keuken voor extra gemak. Het airconditioningsysteem zorgt zowel voor verwarming als koeling, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat. Daarnaast is er een badkamer met toilet aanwezig. De verlichting en vloerverwarming door het gehele pand maken het geheel compleet.
Met deze combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen in Everdingen, biedt dit object een ideale werkomgeving voor ondernemers die comfort en functionaliteit zoeken.
Het betreft een bedrijfsbestemming, echter loopt er een procedure voor bestemmingswijziging Wonen, gemeente Vijfheerenlanden is hierin positief.
De vrijstaande woning op het perceel heeft een woonoppervlakte van ca. 186 m² met de navolgende indeling:
Begane grond:
Via de royale voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, leidt de entree naar een hal van ca. 14 m². De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes: een werkkamer van ca. 11 m², een praktische kastruimte, een slaapkamer van 8 m², een modern toilet met fontein, en een handige wasruimte van ca. 4 m². Daarnaast leidt de hal naar het zeer ruime zonnige terras waarvan 43 m² overdekt is, de trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer met open keuken.
De woonkamer van ca. 64 m² biedt volop ruimte en lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houten balken aan het plafond en de grote vloertegels geven de kamer een warme en karakteristieke uitstraling. Een centraal geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort.
De open keuken is modern, maar met een tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een wand met luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron en een stoomoven en een gasfornuis met afzuiging en twee ovens. Het keukeneiland biedt een grote spoelbak met Quooker, een vaatwasser en veel opbergruimte. De barzijde van het eiland biedt plek om gezellig aan te zitten.
De werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een lichte kamer van vergelijkbare grootte (11 m²), die prachtig uitzicht biedt op het terras en de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop van ca. 9 m² geeft toegang tot de ruime badkamer van 16 m² en een gang van 6 m² die leidt naar twee royale slaapkamers van elk ca. 18 m².
De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en dakramen, in combinatie met een nokhoogte van ruim 4 meter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een praktische inloopkast van ca. 6 m².
De badkamer straalt luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Met een breedte van ruim 6,5 meter biedt deze moderne ruimte plaats aan een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel, een infraroodsauna, een tweede toilet, een jacuzzi, en een ruime douchecabine met verschillende standen. De dakkapel en raampartijen zorgen voor veel licht en ventilatie, waardoor de badkamer zowel praktisch als comfortabel is.
Extra opbergruimte is er volop: een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, en meerdere knieschotten op deze verdieping.
Tuin:
Met een perceel van 3.075 m² is de tuin een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor hier de hele dag van de zon genoten kan worden. Op het zeer ruime
terras is een deel overdekt door een veranda van ca. 43 m² die is voorzien van lichtopeningen, wat het een lichte en aangename plek maakt.
De tuin biedt alles voor ontspanning en vermaak: een overkapping met zitgedeelte, een buitenkachel, een jacuzzi en zelfs een buitendouche. Hier kan je heerlijk ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Daarnaast is er een groot groen gazon met een ingebouwde trampoline, extra berging en houtopslag. Voor kinderen is er volop speelruimte, en voor volwassenen biedt de tuin een oase van rust en privacy.
Bijzonderheden:
- Het betreft een bedrijfsbestemming, echter loopt er een procedure voor bestemmingswijziging Wonen, gemeente Vijfheerenlanden is hierin positief;
- Vele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor aan huis, stallingsruimte met kantoor, werkplaats, B&B etc.;
- Verwarming middels twee CV-ketels (2015 en 2018);
- De woning is voorzien van een domoticasysteem (2015);
- Beide gebouwen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
Energielabels:
bedrijfsgebouw - label A++
vrijstaande woning - label B
Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris:
Keuze koper.
Koopakte:
Conform model NVM.
Transport:
In overleg.
Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport.
De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Bedrijfsruimte en bedrijfswoning met moderne faciliteiten aan de Tienhovenseweg 43 te Everdingen.
Bent u op zoek naar een veelzijdige bedrijfsruimte met verschillende voorzieningen en een moderne uitstraling? Deze bedrijfsruimte, gelegen naast de bijbehorende gemoderniseerde bedrijfswoning biedt alles wat u nodig heeft voor uw onderneming.
Kadsatrale gegevens:
Gemeente: Vianen
Sectie: G
Nummer: 440 en 864
Perceelgrootte: 2.365 m² en 710 m²
Eigendomssituatie: grond in volle eigendom
Vraagprijs:
€ 1.470.000,= kosten koper.
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlak van circa 200 m² en biedt veel mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bovenverdieping is circa 200 m² bruto vloeroppervlak kantoorruimte, verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes. De kantoorruimtes op de eerste verdieping bestaat uit ruime kantoorkamers, een berging, ruime gangzone en een badkamer van circa 6 m². De verdeling van de begane grond en de indeling van de eerste verdieping maakt het een perfecte combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte.
De bedrijfsruimte op de begane grond is uitgerust met drie overheaddeuren, strategisch geplaatst aan de voorzijde, achterzijde en zijkant, waardoor een uitstekende toegankelijkheid wordt geboden. Er zijn twee loopdeuren aanwezig voor extra gebruiksgemak. Met een
plafondhoogte van bijna 4 meter en een gevlinderde vloer met een hoge vloerbelasting van 3.000 kg/m², is de ruimte ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een constante temperatuurregulatie.
De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van drie comfortabele kantoorruimten die geschikt zijn voor diverse werkopstellingen en/of vergaderruimten. Verder is er een kleine pantry aanwezig en een uitbreide keuken voor extra gemak. Het airconditioningsysteem zorgt zowel voor verwarming als koeling, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat. Daarnaast is er een badkamer met toilet aanwezig. De verlichting en vloerverwarming door het gehele pand maken het geheel compleet.
Met deze combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen in Everdingen, biedt dit object een ideale werkomgeving voor ondernemers die comfort en functionaliteit zoeken.
Het betreft een bedrijfsbestemming, echter loopt er een procedure voor bestemmingswijziging Wonen, gemeente Vijfheerenlanden is hierin positief.
De vrijstaande woning op het perceel heeft een woonoppervlakte van ca. 186 m² met de navolgende indeling:
Begane grond:
Via de royale voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, leidt de entree naar een hal van ca. 14 m². De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes: een werkkamer van ca. 11 m², een praktische kastruimte, een slaapkamer van 8 m², een modern toilet met fontein, en een handige wasruimte van ca. 4 m². Daarnaast leidt de hal naar het zeer ruime zonnige terras waarvan 43 m² overdekt is, de trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer met open keuken.
De woonkamer van ca. 64 m² biedt volop ruimte en lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houten balken aan het plafond en de grote vloertegels geven de kamer een warme en karakteristieke uitstraling. Een centraal geplaatste houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort.
De open keuken is modern, maar met een tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een wand met luxe inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron en een stoomoven en een gasfornuis met afzuiging en twee ovens. Het keukeneiland biedt een grote spoelbak met Quooker, een vaatwasser en veel opbergruimte. De barzijde van het eiland biedt plek om gezellig aan te zitten.
De werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een lichte kamer van vergelijkbare grootte (11 m²), die prachtig uitzicht biedt op het terras en de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop van ca. 9 m² geeft toegang tot de ruime badkamer van 16 m² en een gang van 6 m² die leidt naar twee royale slaapkamers van elk ca. 18 m².
De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en dakramen, in combinatie met een nokhoogte van ruim 4 meter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een praktische inloopkast van ca. 6 m².
De badkamer straalt luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Met een breedte van ruim 6,5 meter biedt deze moderne ruimte plaats aan een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel, een infraroodsauna, een tweede toilet, een jacuzzi, en een ruime douchecabine met verschillende standen. De dakkapel en raampartijen zorgen voor veel licht en ventilatie, waardoor de badkamer zowel praktisch als comfortabel is.
Extra opbergruimte is er volop: een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, en meerdere knieschotten op deze verdieping.
Tuin:
Met een perceel van 3.075 m² is de tuin een van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor hier de hele dag van de zon genoten kan worden. Op het zeer ruime
terras is een deel overdekt door een veranda van ca. 43 m² die is voorzien van lichtopeningen, wat het een lichte en aangename plek maakt.
De tuin biedt alles voor ontspanning en vermaak: een overkapping met zitgedeelte, een buitenkachel, een jacuzzi en zelfs een buitendouche. Hier kan je heerlijk ontspannen en bijkomen van een drukke dag. Daarnaast is er een groot groen gazon met een ingebouwde trampoline, extra berging en houtopslag. Voor kinderen is er volop speelruimte, en voor volwassenen biedt de tuin een oase van rust en privacy.
Bijzonderheden:
- Het betreft een bedrijfsbestemming, echter loopt er een procedure voor bestemmingswijziging Wonen, gemeente Vijfheerenlanden is hierin positief;
- Vele gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor aan huis, stallingsruimte met kantoor, werkplaats, B&B etc.;
- Verwarming middels twee CV-ketels (2015 en 2018);
- De woning is voorzien van een domoticasysteem (2015);
- Beide gebouwen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom;
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
Energielabels:
bedrijfsgebouw - label A++
vrijstaande woning - label B
Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris:
Keuze koper.
Koopakte:
Conform model NVM.
Transport:
In overleg.
Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport.
De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
