Feintensloane / Feintenslaan 9269 VE Feanwâlden

Op het Oostelijk deel van het bedrijventerrein Veenwouden, aan de Feintensloane / Feintenslaan gelegen, zijn 12 representatieve bedrijfsruimtes ontwikkeld met verschillende afmetingen. De locatie is gunstig, goed bereikbaar en op korte afstand van de ontsluitingswegen (waaronder de N356: Centrale As).

Voor de ZZP-er, de ondernemer, maar ook de particulier is dit een uitgelezen kans om een scherp geprijsde unit te bemachtigen! De units zijn opgetrokken in hoogwaardige materialen en hebben een goede isolatiewaarde. Indien gewenst kunnen er meerdere bedrijfsruimtes geschakeld worden, waardoor er een groter oppervlakte ontstaat. En ook het plaatsen van een verdiepingsvloer behoort tot de mogelijkheden.

Afmetingen type A: 5,3 x 7,54 m¹ = ca. 40 m²
Afmetingen type B: 5,3 x 8,62 m¹ = ca. 45 m² (allen verkocht)

Vrije hoogte inpandig is ca. 6,10 m¹.

Bedrijfsruimtes.
Bouwnummer 1 t/m 6 - ca. 40 m²: € 82.267,90 euro v.o.n.
Bouwnummer 7 t/m 12 - ca. 45 m²: € 84.216,00 euro v.o.n. (allen verkocht)

Alle genoemde prijzen Vrij op Naam en inclusief de BTW. Prijswijzigingen voorbehouden.

In de koopsom zijn inbegrepen:
* Transportakte notaris;
* Bouwkosten;
* Architecten- en advieshonoraria;
* Makelaarscourtage/verkoopkosten;
* Gemeentelijke leges;
* Kadastrale inmeting;
* Complete bouwvergunning;
* Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer,- en elektriciteitsleidingen;

Bestemming:
Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 3.1. Een uittreksel van het bestemmingsplan is beschikbaar.

Indeling.
Bedrijfsruimte: entree, middels kunststof pui v.v. bovenlicht, meterkast en overheaddeur (3,75 m x 4.5 m¹), een elektrische aandrijving is optioneel.

Meer en minder werk.
De mogelijkheid tot meer of minderwerk is aanwezig mits technisch en volgens voorschriften haalbaar. Werkzaamheden uit te voeren door kopers en/of hun (onder)aannemers, zullen alleen na oplevering van de bedrijfsruimtes kunnen plaatsvinden.

Bouwkundige en technische gegevens.
Betonvloer is op heipalen en funderingsbalken gestort, de betonvloer is aan de bovenzijde mechanisch gevlinderd. De vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m². De dragende constructie is uitgevoerd in staal. De dakbedekking bestaat uit stalen verzinkte dakplaten waarover een isolatielaag (Rc=3,0 m² W-K), welke mechanisch bevestigd is.

Buiten- & binnenwanden.
De binnen- en buitenwanden zijn uitgevoerd in stalen geïsoleerde sandwichpanelen met een Rc=3,5 m² k/W. De binnenzijde is uitgevoerd in wit gecoate staalplaat in standaard profilering. De binnenwanden tussen de bedrijfsruimtes zijn eveneens in stalen geïsoleerde sandwichpanelen uitgevoerd.

Ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof in de kleur antraciet, aan de binnenzijde wit. Alle deuren en ramen zijn voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk en tochtafdichting. Er zijn geïsoleerde overheaddeuren (RAL kleur 7016) geplaatst.

Installatiewerk.
De meterkast is ingericht met voorzieningen voor water- en elektrameter, een groepenkast bestaande uit 4 automaten en hoofdschakelaar met randaarde en aardelektrode, en een dubbel stopcontact. In de bedrijfsruimte zijn naast de meterkast 3 elektra-aansluitingen aangebracht; 1 x dubbele WCD 230 V; 1 x enkelvoudige WCD 380 V, 6 x LED verlichtingsarmatuur op 1 schakelaar, 1 x noodarmatuur met uitgangsbord, 1 x wandarmatuur buiten met schemersensor. Tevens is er water en riolering aangelegd. Er zullen voldoende noodoverlopen worden aangebracht (door de constructeur bepaald).

Buitenterrein.
Het buitenterrein is voorzien van bestrating door middel van betonklinkers. De parkeerplaatsen zijn uitgevoerd / aangeduid in zwarte betonklinkers.

Vereniging van Eigenaren.
Voor het beheer en onderhoud van de wegen en groenstroken zal door de eigenaren van alle bedrijfsruimtes een beheers-vereniging of een Vereniging voor Eigenaren opgericht worden.