Zuidelijke Industrieweg 22 8801 JB Franeker

Namens onze opdrachtgever bieden wij per direct circa 4.000 m² bedrijfsruimte aan. De beschikbare ruimte bestaat uit een expeditieruimte met meerdere overheaddeuren en opslagruimte met een vrije hoogte tot circa 11 meter.

Het gehele oppervlakte met meerdere hallen beslaat circa 15.000 m², waarvan er enkele nieuwbouwontwikkelingen gaande zijn. Deze extra units van gezamenlijk circa 4.800 m² zijn medio 2025 gereed. Het huren van een kantoorunit behoort tevens tot de mogelijkheden.

LOCATIE:
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Franeker-Zuid. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan voornamelijk productiebedrijven en retail. Bekende gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Welkoop, Huhtamaki, Poiesz en PostNL.

Het object heeft een strategische ligging ten opzichte van de op- en afritten van de N384 (richting onder andere Sneek en Grou) en daarnaast van de A31 (Afsluitdijk via Harlingen, Leeuwarden naar Drachten).

Op circa vijftien autominuten bevindt zich de haven van Harlingen, wat een belangrijk knooppunt is voor de regionale economie, gelet op de historische functie van de scheepvaart en handel.
Op soortgelijke afstand bevindt zich de hoofstad van de provincie Friesland, Leeuwarden. Als centrale stad fungeert Leeuwarden als commercieel centrum van de regio, detailhandel en zakelijke dienstverlening zijn hierin de belangrijkste componenten.

VLOEROPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: circa 2.395 m²
Expeditiehal: circa 1.500 m²
Portierslodge / kantoor: circa 72 m²

VOORZIENINGEN:
Warehouse
• Vrije hoogte: 9 tot 11 meter
• Overheaddeuren: 13

Kantoorruimte
• Sanitaire voorzieningen
• Systeemplafonds
• Verwarming (d.m.v. radiatoren / convectoren)

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

HUURBETALING:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.