Dorpsweg 35 9798 PC Garmerwolde

Verrassend object aan de Dorpsweg in het dorp Garmerwolde, op enkele kilometers afstand van de stad Groningen.

Het bestemmingsplan van het gehele perceel van Dorpsweg 35 heeft naast een woonbestemming de functieaanduiding 'Bedrijf', wat een aantrekkelijke optie biedt voor de bedrijfsvoering. Bedrijfsgedeelte kent een totale oppervlakte van 295 m² (begane grond + zolder). Het woongedeelte (75 m²) is voor onbepaalde tijd verhuurd met een opbrengst van circa € 8.800 per jaar.

Omgeving
Het gezellige en gemoedelijke dorp Garmerwolde ligt op fietsafstand van de stad Groningen en heeft een basisschool, dorpshuis en winkel om de hoek en natuurgebied Kardinge/Noorddijk binnen handbereik.

Indeling woongedeelte
Entree, hal (ca. 7 m²) met meterkast; woonkamer (ca. 22 m²); gang (ca. 2 m²) met toilet; badkamer (ca. 2 m²) met douche; separate keuken (ca. 15 m²) met enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin; twee slaapkamers (ca. 13 m² en ca. 9 m²).

Indeling woning/bedrijfsgedeelte
295 m² (150 m² begane grond + 145 m² zolder/bergruimte).

Bijzonderheden
Rustig gelegen object met alle gemakken van de stad binnen handbereik;
Bedrijfsgedeelte kent een totale oppervlakte van 295 m²;
Het woongedeelte (75 m2) is voor onbepaalde tijd verhuurd met een opbrengst van 8800 euro per jaar;
Dorpsweg 37 (recent verkocht en is grondig gemoderniseerd) heeft recht van overpad over het perceel Dorpsweg 35;
Een object met mogelijkheden.