Pieterstraat 3 6166 AN Geleen

TE KOOP | PIETERSTRAAT 3 | GELEEN

Voormalige brood-en banketbakkerij/chocolaterie gesitueerd op een goede zichtlocatie in het idyllische centrum van Oud Geleen.

De onroerende zaak bestaat uit een bakkerijwinkel aan de straatkant met een etalagegevel en een volumineuze productieruimte aan de achterkant van de winkel. Zowel de bakkerij als de productieruimte hebben een eigen ingang en kunnen, indien gewenst, volledig van elkaar worden gescheiden. De commerciële ruimte beschikt over energielabel A. In het commerciële gedeelte bevinden zich daarnaast onder andere toiletten en een kleine kantoorruimte. Ook is de winkel voorzien van airco.

Zoals aangegeven beschikt de onroerende zaak eveneens over een ruimte bovenwoning met eigen entree, twee verdiepingen en een groot dakterras. Via een portaal kan men per trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en dakterras. Daarnaast is er op de eerste verdieping één slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers.

Basiskenmerken:
•Adres: Pieterstraat 3, 6166 AN Geleen
•Bouwjaar: 1930
•Gebruik: Detailhandel, horeca, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, transformatie
•Oppervlakte: ca. 520 m²
•Perceeloppervlakte: 579 m²
•Vraagprijs: € 349.500,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Het object is gelegen in oude dorpskern van Oud-Geleen. Deze kern heeft haar karakteristieke en historische uitstraling door de jaren heen weten te behouden. In het bruisende centrum liggen gezellige horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Daarnaast ligt de Jumbo-supermarkt op steenworp afstand van het object. Dit alles maakt Oud-Geleen ook tot een populaire woonomgeving van de stad Geleen.

Het centrum van Geleen is binnen 5 autominuten bereikbaar. De op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76) met optimale snelwegverbindingen naar Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) ligt op slechts 3 kilometer afstand. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar; bushaltes bevinden zich op loopafstand aan de Oranjelaan en het treinstation van Oost-Geleen ligt op 550 meter afstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving –Oppervlakte
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 125 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 395 m²
Eerste verdieping – woning - ca. 125 m²
Tweede verdieping – woning - ca. 100 m²
Totaal ca. 745m²

Parkeren:
Op de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Oud-Geleen´ bestemd als ´Enkelbestemming centrum´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 349.500,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg.
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Geleen, sectie F, nummers 2601 + 4093
Totaal groot: 579 m²
•Eigendom soort: Volle eigendom
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.