Heiweg 14 6161 DA Geleen

OBJECT
Bedrijventerrein Krawinkel - Grootschalig bedrijfscomplex, gelegen op een royaal perceel van ca. 9.309 m². Het object beschikt over 212 zonnepanelen (verdeeld over 3 panden) met een totaal van 61.660 WP per jaar. Momenteel zijn er 3 huurders gevestigd op het complex.

KADASTRAAL BEKEND
Heiweg 14 Geleen
Gemeente Geleen, sectie E, nummer 1787
Het perceel is ca. 6.380 m²

Heiweg 14a Geleen
Gemeente Geleen, sectie E, nummers 1863 en 1864.
De percelen hebben een grootte van ca. 1.075 m² en ca. 1.854 m², in totaal: 2.929 m²

HEIWEG 14 GELEEN
Dit object is opgedeeld in: ca. 110 m² kantoorruimte, ca. 570 m² werkplaats, ca. 2.310 m² bedrijfsruimte en 420 m² verdiepingsvloer. De kantoorruimte bestaat uit 5 ruimtes variërend van 13 m² tot en met 26 m². De kantoren zijn o.a. uitgerust met zonwering en led-verlichting. De werkplaats ligt aangrenzend aan het kantoorgedeelte en beschikt over een overheadpoort. Via een automatische glazen scheidingswand is de bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte is v.v. 2 overheadpoorten, waarvan de grootste 5m x 5m is. Er is een vrije hoogte van 6,7m in de bedrijfsruimte. De verdiepingsvloer loopt van de werkplaats door tot in de loods. Verder is er ca. 3.390 m² buitenterrein, waarvan ca. 700 m² wordt gebruikt als overdekte buitenopslag. Het perceel is volledig omheind en is toegankelijk middels een handmatige schuifpoort.

HEIWEG 14A GELEEN
De verdeling van het object is als volgt, aan de voorzijde is een statig kantoorpand gesitueerd van ca. 1.035 m² (3 verdiepingen (souterrain-BG-1ste verdieping). Achter het kantoorgebouw is een aangrenzende bedrijfsruimte (ca. 415 m²) gelegen, met een inpandige kantoorruimte (ca. 410 m²) verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte is v.v. een overheadpoort (4m x 4,2m), gecoate vloer, lichtstraten, led-verlichting en een cv-installatie met gasheater.

HUURDERS
- Huurder 1 huurt ca. 900 m2 bedrijfsruimte, ca. 250 m2 overdekte buitenopslag, ca. 50 m2 kantoor/overige ruimte en ca. 200 m2 buitenterrein. De huurovereenkomst eindigt op 30 september 2027. Alle ruimtes die de huurder huurt liggen op het kadastrale perceel van Heiweg 14 Geleen.

- Huurder 2 huurt ca. 415 m2 bedrijfsruimte en ca. 410 m2 kantoorruimte. De huurovereenkomst loopt tot en met 30 september 2027 met de optie om voor 5 jaar te verlengen. Alle ruimtes die de huurder huurt liggen op het kadastrale perceel van Heiweg 14a Geleen

- Huurder 3 huurt ca. 700 m2 kantoor-/ bedrijfsruimte. In onderling overleg kan er afscheid worden genomen van deze huurder. Alle ruimtes die de huurder huurt liggen op het kadastrale perceel van Heiweg 14a Geleen.

BEREIKBAARHEID
De Heiweg is gelegen op industrieterrein 'Krawinkel' aan de Zuidzijde van Geleen, grenst aan de A76 en heeft een snelle verbinding met de A2 en E314. Vanuit de Rijksweg heeft 'Krawinkel' een uitstekende aansluiting op deze verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Dit bedrijventerrein met een totale oppervlakte van ongeveer 41 hectare is in de jaren 70 in exploitatie genomen en is sindsdien in een aantal stappen uitgebreid. De bedrijvigheid in 'Krawinkel' is deels traditioneel, deels modern en sterk regionaal georiënteerd. Bij de 150 gehuisveste bedrijven zijn ruim 2.000 medewerkers werkzaam.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19 december 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. Op deze locatie zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten benoemd in deze advertentie zijn b.v.o. tenzij anders is aangegeven.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E