Amer 39 5422 VP Gemert

WEGENS SUCCES BESCHIKBAAR BEDRIJFSRUIMTE/HAL incl. KANTOOR 1e etage
Functionele bedrijfshal van ca. 75 m² bvo (58 vvo) exclusief de separate entree met pantry, toilet en representatieve hardhouten trapopgang naar de kantoorruimte op de 1e etage. De overheaddeur van de bedrijfshal is ca. 4,00m hoog, de hal zelf is een vrije hoogte van ca. 4,50m
De kantoorruimte ter grootte van ca. 73 m² bvo (63 m² vvo)  heeft over een ruime breedte een kozijn voor veel lichtinval en is uitgerust met separate vergaderruimte, CV kast en airco. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en een systeemplafond inclusief verlichting.
Het geheel maakt onderdeel uit van een blok van 3 bedrijfsunits en er is aan de voorzijde per unit voldoende laad- en los ruimte/parkeermogelijkheden. De ruimte is gelegen op bedrijventerrein "Wolfsveld-I" met uitstekende ontsluiting op de N272, N277 en N279.

FOTO"S EN PLATTEGRONDEN VOLGEN

Algemeen:
- Verwarming d.m.v. CV en radiatoren en vloerverwarming (1e etage)
- Energielabel A
- Koeling d.m.v. airco (wordt niet verhuur, omniet ter beschikking gesteld)
- Meterkast 3x25A en krachtstroom
- Entree d.m.v. elektrische overheaddeur en separatie loopdeur
- Betonvloer (monolithisch)
- Kantoor met vergaderkamer
- Goed geïsoleerd incl. dubbelglas
- Pantry en keurig toilet op de begane grond
- Laden en lossen/parkeerkeren voor de het pand
 
Bestemming
Bij de gemeente Gemert-Bakel valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wolfsveld 2010” .
Conform het Omgevingsloket/Regels op de kaart zijn heeft de onderhavige locatie de enkelbestemming “Bedrijf-2” met gedeeltelijk dubbelbestemming '’Waarde – Archeologie’’, functieaanduiding – Detailhandel grootschalig,

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijf-2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal 1.000 m² bedraagt;
d. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
e. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000m²;
f. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c;
g. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in artikel 5.1 sub a, sub b en sub c;
h. parkeer- en verkeersvoorzieningen, al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
i. zendmast, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
j. (openbare) groenvoorzieningen;
k. (openbare) nutsvoorzieningen;
l. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Bron: Omgevingsloket

Deze informatie betreft geen huuraanbieding maar geeft u inzage in de uitgangspunten bij verhuur. Huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan verhuurder. Een overeenkomst komt in deze pas tot stand nadat alle partijen een overeenkomst hiertoe hebben ondertekend. 

De getoonde informatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren.