Omschrijving
TE KOOP
20 duurzame bedrijfsunits vanaf € 165.000,00
voorzien van minstens twee parkeerplaatsen
Elke ondernemer zal het beamen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een stuk aangenamer. Hier heeft u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Gemert vindt u 20 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Gemert straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.
De strategische locatie van Gemert, in combinatie met de goede ontsluiting van Industrieterrein Wolfsveld, maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en veelzijdige vestigingsplaats.
Over Gemert
Gemert is een dorp en gemeente gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp heeft een centrale ligging in combinatie met de stedelijke agglomeraties van Eindhoven, Helmond en Uden, waardoor het een aantrekkelijk knooppunt is voor zowel wonen als werken.
Businesspark Gemert profiteert van een uitstekende ligging binnen het dorp, op slechts 1,5 kilometer van het centrum, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation eveneens op 3 minuten loopafstand. Bovendien zorgen de nabijheid van de snelwegen A50 en A67 voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar de grotere steden in de regio.
Het project
Businesspark Gemert bestaat uit 20 bedrijfsruimtes met een praktische verdiepingsvloer. Ideaal om zelf in te delen en de mogelijkheden zijn eindeloos. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.
Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl?
Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met lichte gemetselde gevelbekleding en grote aluminium kaders boven de raampartijen. Het geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfs-ruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de ca. 90 m² tot 120 m². Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.
Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.
Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Gemert worden gasloos opgeleverd. Iedere bedrijfsruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energie-besparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.
Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark Gemert onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Gemert-Bakel.
Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.
Wat maakt het ontwerp zo speciaal? Het geheel straalt pure elegantie uit met de houten gevelbekleding en de bronskleurige kozijnen. Of u nu een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte met kantoor nodig hebt – hier is het allemaal mogelijk.
De situatie
Gemert staat bekend om zijn Brabantse gezelligheid, met tal van eetgelegenheden waar je kunt genieten van streek-producten en de bekende bourgondische keuken. Met zijn combinatie van geschiedenis, cultuur, natuur en gastvrijheid is Gemert een aantrekkelijke bestemming voor zowel inwoners als bedrijven.
Businesspark Gemert bestaat uit één representatief bedrijfsverzamelgebouw met 20 eenheden. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn circa 40 parkeerplaatsen wat voldoet aan het bestemmingsplan. Het ruim opgezette terrein beschikt over 2 inritten, hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.
Bedrijfstype 01
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met een uitstekende uitstraling? Ga dan voor bedrijfsruimte type 01.
De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van ca. 120 m² en zijn gelegen aan de zichtzijde van het gebouw.
Er zijn in totaal 2 schitterende bedrijfsruimtes van type 01. Deze zijn voorzien van een glazen pui aan de voorzijde en een overheaddeur aan de zijkant. Allebei de ruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met grote raampartijen in combinatie met het moderne ontwerp stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.
Met 2 eigen parkeerplaatsen is er plek voor uw auto of bezoek.
Bedrijfstype 02
Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dan is type 02 wat voor u. De royale ruimtes van type 02 zijn erg ruim met een oppervlakte van circa 110 m². Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruimte om te groeien en efficiënt te werken. Deze ruimtes beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.
Er zijn in totaal 9 bedrijfsruimtes van type 02 beschikbaar. Door de ruime opzet is het mogelijk om eenvoudig om het pand heen te manoevreren. De bedrijfsruimtes zijn luxueus afgewerkt met grote raampartijen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De lofts zijn toegankelijk via een brede glazen overheaddeur en een glazen loopdeur.
Bedrijfstype 03
Als u op zoek bent naar een courante bedrijfsruimte voor uw onderneming, dan is ruimte type 03 de juiste keuze. De bedrijfsruimtes van type 03 hebben een oppervlakte van 90 m². Er zijn in totaal 9 ruimtes van dit type beschikbaar en ze zijn allemaal voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.
De ruimtes van type 03 genieten van goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. De ruimtes zijn praktisch en vrij indeelbaar. Ze zijn luxueus afgewerkt met grote raampartijen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Huren of verhuren?
De bedrijfsruimtes uit dit project bieden wij te koop aan. Wij verkopen de ruimtes aan ondernemers en beleggers. We bieden geen verhuur aan omdat we niet willen concurreren met onze kopers. Heeft u interesse om een bedrijfsruimte in dit project te huren, dan brengen we u graag in contact met de betreffende partijen.
Als belegger in Businesspark Gemert mag u uitgaan van een uitstekend rendement. We geven een voorbeeld:
Voor de bedrijfsruimte van 90 m² adviseren wij een maandelijkse huur van € 950,00 exclusief btw. Reken even met ons mee:
Aankoop businessunit 90 m² € 165.000,00
Aansluitkosten nuts € 3.000,00
Totaal: € 168.000,00
Huurprijs per jaar: € 11.400,00 (bruto aanvangsrendement 6,8%)
Opties en overige kosten
Wie gaat investeren in een nieuw bedrijfspand wil graag weten waar hij aan toe is. We geven u graag een helder inzicht in de bijkomende vaste kosten. Zo kunt u eenvoudig vooraf berekenen wat uw maandelijkse kosten worden en/of wat het rendement van uw investering wordt.
Vaste aansluitkosten water en elektra
Enexis en Brabant Water brengen vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de
nutsvoorzieningen in uw bedrijfsruimte. Wij belasten deze kosten bij het transport bij de notaris zonder opslagen aan u door. Onder voorbehoud van tariefwijzigingen bedragen de aansluitkosten € 1.258,40 excl. btw voor Enexis en € 978,00 excl. btw voor Brabant Water.
Uw bedrijfsruimte wordt voorzien van de volgende aansluitingen:
- elektra: 3x25A
- water: een leiding met een capaciteit van 1,5 m³/uur
Kosten VvE
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Businesspark Gemert gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) die beheerd wordt door een externe beheerder. Als eigenaar heeft u stemrecht in de vereniging. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak). U betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage die bestaat uit de volgende
componenten:
- opstalverzekering, gebaseerd op een premie indicatie reservering voor (toekomstig) onderhoud
- kosten beheer
- onderhoud van het groen
Kostenindicatie: tussen de € 100,00 en € 150,00 excl. btw per maand. De kosten worden berekend naar rato van de oppervlakte van uw bedrijfsruimte. Ook hangen ze af van de uiteindelijke premie voor de opstalverzekering. Ze worden definitief vastgesteld na een opleverings-inspectie door de verzekeraar. De indicatieve berekening is gebaseerd op recent gesloten polissen. Met deze bijdrage zijn alle kosten betaald die u ook zou moeten reserveren bij een bedrijfsruimte buiten een VvE.
20 duurzame bedrijfsunits vanaf € 165.000,00
voorzien van minstens twee parkeerplaatsen
Elke ondernemer zal het beamen: een fijne uitvalsbasis voor je bedrijf op de juiste locatie maakt het ondernemen een stuk aangenamer. Hier heeft u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark Gemert vindt u 20 functionele bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark Gemert straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.
De strategische locatie van Gemert, in combinatie met de goede ontsluiting van Industrieterrein Wolfsveld, maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en veelzijdige vestigingsplaats.
Over Gemert
Gemert is een dorp en gemeente gelegen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het dorp heeft een centrale ligging in combinatie met de stedelijke agglomeraties van Eindhoven, Helmond en Uden, waardoor het een aantrekkelijk knooppunt is voor zowel wonen als werken.
Businesspark Gemert profiteert van een uitstekende ligging binnen het dorp, op slechts 1,5 kilometer van het centrum, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden zijn. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een busstation eveneens op 3 minuten loopafstand. Bovendien zorgen de nabijheid van de snelwegen A50 en A67 voor snelle en gemakkelijke verbindingen naar de grotere steden in de regio.
Het project
Businesspark Gemert bestaat uit 20 bedrijfsruimtes met een praktische verdiepingsvloer. Ideaal om zelf in te delen en de mogelijkheden zijn eindeloos. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.
Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl?
Het businesspark krijgt een prachtig ontwerp met lichte gemetselde gevelbekleding en grote aluminium kaders boven de raampartijen. Het geeft het pand en daarmee uw bedrijf zonder meer een luxe en professionele uitstraling. De bedrijfs-ruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de ca. 90 m² tot 120 m². Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.
Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.
Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsruimtes van Businesspark Gemert worden gasloos opgeleverd. Iedere bedrijfsruimte krijgt een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energie-besparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfsruimtes een zeer lage energiebehoefte.
Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark Gemert onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Gemert-Bakel.
Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.
Wat maakt het ontwerp zo speciaal? Het geheel straalt pure elegantie uit met de houten gevelbekleding en de bronskleurige kozijnen. Of u nu een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte met kantoor nodig hebt – hier is het allemaal mogelijk.
De situatie
Gemert staat bekend om zijn Brabantse gezelligheid, met tal van eetgelegenheden waar je kunt genieten van streek-producten en de bekende bourgondische keuken. Met zijn combinatie van geschiedenis, cultuur, natuur en gastvrijheid is Gemert een aantrekkelijke bestemming voor zowel inwoners als bedrijven.
Businesspark Gemert bestaat uit één representatief bedrijfsverzamelgebouw met 20 eenheden. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Er zijn circa 40 parkeerplaatsen wat voldoet aan het bestemmingsplan. Het ruim opgezette terrein beschikt over 2 inritten, hierdoor is het mogelijk om met grote aanhangers rondom het gebouw te manoeuvreren.
Bedrijfstype 01
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met een uitstekende uitstraling? Ga dan voor bedrijfsruimte type 01.
De ruimtes van dit type hebben een oppervlakte van ca. 120 m² en zijn gelegen aan de zichtzijde van het gebouw.
Er zijn in totaal 2 schitterende bedrijfsruimtes van type 01. Deze zijn voorzien van een glazen pui aan de voorzijde en een overheaddeur aan de zijkant. Allebei de ruimtes genieten van een goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. Met grote raampartijen in combinatie met het moderne ontwerp stralen deze bedrijfsruimtes een extra luxe uit.
Met 2 eigen parkeerplaatsen is er plek voor uw auto of bezoek.
Bedrijfstype 02
Op zoek naar een royale bedrijfsruimte? Dan is type 02 wat voor u. De royale ruimtes van type 02 zijn erg ruim met een oppervlakte van circa 110 m². Ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruimte om te groeien en efficiënt te werken. Deze ruimtes beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.
Er zijn in totaal 9 bedrijfsruimtes van type 02 beschikbaar. Door de ruime opzet is het mogelijk om eenvoudig om het pand heen te manoevreren. De bedrijfsruimtes zijn luxueus afgewerkt met grote raampartijen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De lofts zijn toegankelijk via een brede glazen overheaddeur en een glazen loopdeur.
Bedrijfstype 03
Als u op zoek bent naar een courante bedrijfsruimte voor uw onderneming, dan is ruimte type 03 de juiste keuze. De bedrijfsruimtes van type 03 hebben een oppervlakte van 90 m². Er zijn in totaal 9 ruimtes van dit type beschikbaar en ze zijn allemaal voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.
De ruimtes van type 03 genieten van goede zichtbaarheid, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn voor reclame-uitingen. De ruimtes zijn praktisch en vrij indeelbaar. Ze zijn luxueus afgewerkt met grote raampartijen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Huren of verhuren?
De bedrijfsruimtes uit dit project bieden wij te koop aan. Wij verkopen de ruimtes aan ondernemers en beleggers. We bieden geen verhuur aan omdat we niet willen concurreren met onze kopers. Heeft u interesse om een bedrijfsruimte in dit project te huren, dan brengen we u graag in contact met de betreffende partijen.
Als belegger in Businesspark Gemert mag u uitgaan van een uitstekend rendement. We geven een voorbeeld:
Voor de bedrijfsruimte van 90 m² adviseren wij een maandelijkse huur van € 950,00 exclusief btw. Reken even met ons mee:
Aankoop businessunit 90 m² € 165.000,00
Aansluitkosten nuts € 3.000,00
Totaal: € 168.000,00
Huurprijs per jaar: € 11.400,00 (bruto aanvangsrendement 6,8%)
Opties en overige kosten
Wie gaat investeren in een nieuw bedrijfspand wil graag weten waar hij aan toe is. We geven u graag een helder inzicht in de bijkomende vaste kosten. Zo kunt u eenvoudig vooraf berekenen wat uw maandelijkse kosten worden en/of wat het rendement van uw investering wordt.
Vaste aansluitkosten water en elektra
Enexis en Brabant Water brengen vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de
nutsvoorzieningen in uw bedrijfsruimte. Wij belasten deze kosten bij het transport bij de notaris zonder opslagen aan u door. Onder voorbehoud van tariefwijzigingen bedragen de aansluitkosten € 1.258,40 excl. btw voor Enexis en € 978,00 excl. btw voor Brabant Water.
Uw bedrijfsruimte wordt voorzien van de volgende aansluitingen:
- elektra: 3x25A
- water: een leiding met een capaciteit van 1,5 m³/uur
Kosten VvE
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Businesspark Gemert gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) die beheerd wordt door een externe beheerder. Als eigenaar heeft u stemrecht in de vereniging. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak). U betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage die bestaat uit de volgende
componenten:
- opstalverzekering, gebaseerd op een premie indicatie reservering voor (toekomstig) onderhoud
- kosten beheer
- onderhoud van het groen
Kostenindicatie: tussen de € 100,00 en € 150,00 excl. btw per maand. De kosten worden berekend naar rato van de oppervlakte van uw bedrijfsruimte. Ook hangen ze af van de uiteindelijke premie voor de opstalverzekering. Ze worden definitief vastgesteld na een opleverings-inspectie door de verzekeraar. De indicatieve berekening is gebaseerd op recent gesloten polissen. Met deze bijdrage zijn alle kosten betaald die u ook zou moeten reserveren bij een bedrijfsruimte buiten een VvE.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
