Omschrijving
Algemeen:
Bedrijfsruimte te huur met kantoor gelegen op bedrijventerrein 'Gendt-Bemmel'.
Vloeroppervlakte:
Circa 1.258 m² (VVO) kantoor-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- 1.140 m² bedrijfsruime op begane grond.
- 118 m² kantoorruimte op de verdieping.
Vrije hoogte:
Variërend van 5 meter tot 7,4 meter.
Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gendt-Bemmel". Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: NDT International, GraphicWorld, Arc Living en SPMT-Rent.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen Provincialeweg van Gendt naar Bemmel, vlakbij het knooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50).
Openbaar vervoer: De bushalte is gelegen op steenworp afstand aan de Langstraat, met verbindingen naar onder andere Arnhem en Nijmegen.
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.
Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Doucheruimte;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Deels LED-verlichting.
Kantoorruimte:
- Internet- en telefonieaansluitingen;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Met een coating afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Toiletten;
- Pantry.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen actualisatie 2013' met de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.
De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Bedrijfsgebonden kantoren;
- Productiegebonden detailhandel.
Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Lingewaard, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 60.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
€ 15,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval:
- Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie.
Huurperiode:
5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
Per 1 januari 2024.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Bedrijfsruimte te huur met kantoor gelegen op bedrijventerrein 'Gendt-Bemmel'.
Vloeroppervlakte:
Circa 1.258 m² (VVO) kantoor-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- 1.140 m² bedrijfsruime op begane grond.
- 118 m² kantoorruimte op de verdieping.
Vrije hoogte:
Variërend van 5 meter tot 7,4 meter.
Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gendt-Bemmel". Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: NDT International, GraphicWorld, Arc Living en SPMT-Rent.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen Provincialeweg van Gendt naar Bemmel, vlakbij het knooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50).
Openbaar vervoer: De bushalte is gelegen op steenworp afstand aan de Langstraat, met verbindingen naar onder andere Arnhem en Nijmegen.
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.
Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Doucheruimte;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Deels LED-verlichting.
Kantoorruimte:
- Internet- en telefonieaansluitingen;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Met een coating afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Toiletten;
- Pantry.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen actualisatie 2013' met de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.
De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Bedrijfsgebonden kantoren;
- Productiegebonden detailhandel.
Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Lingewaard, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 60.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
€ 15,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval:
- Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie.
Huurperiode:
5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Model huurovereenkomst:
Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Huurprijsindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Aanvaarding
Per 1 januari 2024.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
