Transportweg 3-5 3381 LP Giessenburg

Op het bedrijventerrein van Giessenburg bieden wij een tweetal bedrijfshallen en een kantoor-showroomgebouw te koop aan. De bedrijfshallen zijn beide voorzien van een (elektrisch en hand) bedienbare overheaddeur en een loopdeur. Tevens zijn ze beide ruimtes voorzien van een heater, eigen meterkast en (voorbereiding voor) een toilet. Het kantoorgebouw betreft kantoor-/showroom verdeeld over twee lagen. De begane grond betreft een ruime, open werkruimte/showroom voorzien van een toilet en pantry. De verdieping betreft een openwerkruimte voorzien van een vergaderruimte.

De objecten zijn te koop als één geheel maar kunnen ook afzonderlijk worden verkocht.

Oppervlakten
Ambachtsweg 6
• Kantoor/Showroom 145 m²
• Kantoorruimte 1e verdieping 145 m²

Transportweg 3
• Bedrijfsruimte begane grond 145 m²

Transportweg 5
• Bedrijfsruimte begane grond 145 m²
Totale oppervlakte circa 580 m²

Locatie
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Ambachtsweg en Transportweg op het bedrijventerrein in Giessenburg. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein ten zuiden van het dorp Giessenburg. Het bedrijventerrein is bereikbaar via de doorgaande weg ‘A.M.A. van Langeraadweg’ die de verbinding met de provinciale weg N216 mogelijk maakt. Via de provinciale weg is knooppunt Gorinchem (A15-A27) binnen 5 (auto)minuten te bereiken.

Bouwjaar
1994

Parkeren
Per object zijn er 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bouwkundig
• Onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van ###
• gevels metselwerkborstwering combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• aluminium gevelkozijnen met dubbele beglazing t.p.v. de kantoor- showroomruimte
• houten gevelkozijnen met dubbele beglazing t.p.v. de bedrijfsruimten
• unitscheidende wanden kalkzandsteen
• geïsoleerd stalen dak voorzien van recent vervangen dakbedekking en voorzien van een lichtstraat
• per gebouw een eigen meterkast met aansluiting elektra, gas en water.

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• Gevlinderde betonvloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur (Transportweg 5)
• handbediende overheaddeur (Transportweg 3)
• separate loopdeuren
• vrije hoogte bedrijfsruimte circa 5,75m
• lichtlijnen
• diverse elektrapunten 230V
• heaters
• lichtstraten in het dak
• toiletruimte (Transportweg 5)
• voorbereiding voor toilet (Transportweg 3)
• PV installatie (gecombineerd met Ambachtsweg 6)

Kantoorruimte
• Systeemplafond voorzien van led-verlichting
• toiletgroep dames en heren v.v. fonteintje
• pantry
• diverse elektrapunten 230V
• convectoren t.b.v. verwarmen
• grindvloer, tapijt en laminaat
• airconditioning (kantoorruimte verdieping)
• kantine v.v. keuken met vaatwasmachine, koelkast, magnetron, spoelbak
• PV installatie (gecombineerd met Transportweg 5)

Koopcondities
Ambachtsweg 6 € 475.000,- BESCHIKBAAR
Transportweg 3 € 310.000,- BESCHIKBAAR
Transportweg 5 € 310.000,- BESCHIKBAAR
Op bovengenoemde koopsommen zijn onderstaande voorwaarden van toepassing:
De genoemde koopsom is kosten koper
• De installaties zijn gesplitst (in geval van deelverkoop)
• De tussenmuren zijn dichtgezet (in geval van deelverkoop)
• Vestigen opstalrecht of gebruiksovereenkomst t.b.v. pv installatie (in geval van deelverkoop)

Oplevering
De inschatting is dat de objecten beschikbaar zijn per mei/juni 2025.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar