van Dusseldorpstraat 1-11 4461 LT Goes

Wij zijn op zoek naar nieuwe enthousiaste ondernemers in medische beroepen voor " MC De Pijlers".

(huurprijs vanaf € 298,00 tot € 450,00 per maand)

Te huur nog enkele behandel/kantoorkamers voor medische beroepen op de eerste verdieping van 15,33 m² tot 23,19 m² inclusief een parkeerplaats.

Gelegen op een strategische locatie in het centrum van de stad Goes bieden wij deze moderne kantoor- en/of praktijkruimte aan. Deze ruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. “De Pijlers” is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en uitgebreid in 2003. De logistieke opzet van het object is praktisch en vrij indeelbaar. De verdiepingsvloeren hebben namelijk een centrale gang met kamers aan beide zijden. De kamers zijn opgedeeld middels verplaatsbare systeemwanden. Door de huidige eigenaar, zijn voor de huurders specifieke voor hen belangrijke zaken in het gebouw aangebracht. Te denken valt aan 2 personenliften welke ook geschikt zijn voor rolstoelgebruikers en scootmobielen, praktijkruimtes, welke alle uitgerust zijn met sanitaire voorzieningen, spreek-, behandelkamers, veel sanitair voorzieningen en aandacht voor voldoende
luchtbehandeling, verlichting, verkeersruimte brandwerende voorzieningen en extra grote liften.

Voorzieningen / diverse:
- Hoogwaardige luchtbehandeling met topkoeling;
- Hoogwaardige CV-installatie met afstandsbediening controle;
- Brandbeveiliging;
- Liften (2x);
- 2 schuifpoorten met afstandsbediening.
- Het object beschikt over een Energielabel B

Locatie & bereikbaarheid
“De Pijlers”, staande en gelegen aan de driehoek, Voorstad- Patijnweg-van Dusseldorpstraat, bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het station en is voorzien van een eigen parkeerterrein (doormiddel van schuifpoorten beveiligd) met 49 autoparkeerplaatsen. Het geheel is voor het autoverkeer ontsloten door een directe aansluiting op de N289. Nabij “De Pijlers” kan op een loopafstand van ca. 50 meter gratis worden geparkeerd op het openbare parkeerterrein gelegen aan de N289 en het spoor. Naast de hoofdingang zijn gratis mindervaliden parkeervoorzieningen, op de aldaar gelegen overige 20 parkeerplaatsen kan maximaal 2 uur geparkeerd worden tegen een laag – symbolisch tarief. Na de eerste 2 uur gaat het volle stadstarief geleden om langparkeerders te weren en voldoende parkeerplaatsen voor het medisch centrum beschikbaar te houden.

Een plaats met circa 40.000 inwoners waarvan ongeveer 70% van de bevolking daadwerkelijk in de plaats Goes woont. Goes kent een 7-tal kleine dorpen welke ook vallen onder de gemeente Goes. Kloetinge, ’s Heer Arendskerke, Kattendijke, Wolphaartsdijk, Wilhelminadorp en ’s Heer Hendrikskinderen.

Goes, de enige stad in Zuid- en Noord-Beveland, vervult een centrumfunctie voor de hele regio. De stad biedt daardoor uiteenlopende voorzieningen op de gebieden onderwijs, sport, cultuur en gezondheidszorg (ADRZ Ziekenhuizen).
Goed heeft een zorggebied van circa 130.000 mensen.

Goes ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Tilburg, Gent, Brugge en Antwerpen
(A256 en A58). Al deze steden zijn in circa 60 autominuten bereikbaar.
Een bushalte bevindt zich aan de Patijnweg op 2 minuten loopafstand.

Huurcondities:
Oplevering:
Per direct.

Huurperiode:
In onderling overleg. Er wordt standaard uitgegaan van een 5 of 10-jarig contract met telkenmale een 5- of 10-jarige verlenging.

Betalingen:
Huurbetaling, eventuele servicekosten en B.T.W. per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie, volgens model NVM, ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden. Waarborgsommen alleen in overleg met verhuurder.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ):
- volgens Model ROZ Kantoorruimte of;
- volgens Model ROZ Winkelruimte.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst,
worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente
tijdbasis, gepubliceerd door het CBS.

Bijzonderheden:
- Huurder dient zich bij het aangaan van de huurovereenkomst te legitimeren
- Huurder dient een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen
- Verhuurder behoudt zich het recht voor een nader onderzoek naar de (kandidaat) huurder te (laten) verrichten.

Leveringen en diensten:
- gas, elektriciteit en waterverbruik, inclusief de huur van meters en transportkosten;
- technische installaties en binnen riolering; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- ontruimingsinstallatie; onderhoudsabonnementen en het verhelpen van storingen;
- alarminstallatie; mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement;
- brandblusmiddelen; onderhoudsabonnement;
- automatische schuifdeur algemene ruimten, onderhoud;
- schuifpoorten, onderhoud;
- liften, onderhoudsabonnement en keuringen;
- het schoonhouden van de algemene ruimten (inkomhal, trappen, liften overlopen) 2x per week;
- het vervangen van lampen, buizen en starters in de algemene ruimten en buitenverlichting;
- glasbewassing ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- het schoonhouden van de puien;
- het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- periodieke controle verwarming, luchtbehandeling- en waterleidinginstallaties;
- periodie controle brandblusmiddelen en installatie;
- verzekeringspremie buitengevelbeglazing;
- onderhoud groenvvoorziening buitenterrein;
- onderhoud buitenzonwering;
- aansluiting abonnement alarmcentrale ten behoeve van liftinstallatie indien van toepassing;
- beheersvergoeding en 5% administratiekosten;

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden.