Van Doornestraat 9-A 4462 EX Goes

TE HUUR | bedrijfsunit, Van Doornestraat 9a te Goes

Splinternieuwe, representatieve bedrijfsunit (ca. 70 m2 VVO ; bouwjaar 2025); gesitueerd op een hoeklocatie op bedrijventerrein De Poel in Goes.
Deze hoekunit kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling.
De unit is niet eerder in gebruik geweest en wordt hagelnieuw opgeleverd aan de ondernemer die wenst te huren.
Dit is een ideale bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld opslag en werkplaats.

Bij deze hoekunit behoort tevens een aangrenzend stukje zijterrein (ruim 3.00 mtr breed) hetgeen zeer praktisch is.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie op het bedrijventerrein de Poel is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Deltaweg.

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde ligt 1 parkeerplaats

Bouwjaar
2025

Omgevingsplan
Het geheel valt onder bestemmingsplan; 'De Poel' welke onherroepelijk is vastgesteld op 27-06-2013 en kent de enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De bestemming is 'Bedrijventerrein' is o.a. bestemd voor:
Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten;
Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit;
Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten en caravans;
Webshops.

Zelfstandige kantoren zijn op deze locatie uitgesloten.

Het particulier gebruiken van de units is op dit bedrijventerrein niet toegestaan.

Het geheel is gelegen binnen veiligheidszone _ Bevi. Dit is een locatie waarin erbinnen een straal van 150 meter gasflessen staan opgeslagen en/of LPG wordt verkocht.

Afmeting
-Bedrijfsruimte: ca. 71 m² V.V.O.

Voorzieningen bedrijfsruimte
-Betonvloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m²
-Gefundeerd met betonnen heipalen;
-PVC dakbedekking;
-Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
-Elektrische; dubbelwandig geisoleerde overheaddeur
-Buitenverlichting op terrein aanwezig
-Voorbereide elektra-aansluiting van 3x 25A.
-Dak- vloer- en gevelisolatie.
-Afsluitbaar hekwerk rondom terrein;
-Geen gasaansluiting aanwezig.

Huurprijs
- € 950,-- per maand, excl. btw voor een 1e huurperiode van 5 jaar
- € 975,-- per maand, excl. btw voor een 1e huurperiode van 3 jaar
- € 1.000,-- per maand, excl. btw voor een 1e huurperiode van 2 jaar

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het aansluiten van de elektra- en watermeter en afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen en huurder draagt zelf zorg voor onderhoud van bijbehorend terrein.

Huurperiode
Minimaal 2 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Beschikbaarheid
De unit wordt in de maand maart 2025 opgeleverd.
Aansluitend is het huren ervan mogelijk.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Van Doornestraat 9A te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.