Poppelseweg 1-02 5051 PL Goirle

Multifunctioneel solitair bedrijfsobject met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau bestaande uit riante winkelruimte/showroom en werkplaats, bedrijfsruimte/magazijn en kantoorruimte en opslagruimte met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en gelegen op een prachtige hoeklocatie op het goed ontsloten bedrijventerrein Tijvoort in Goirle.

Bedrijventerrein Tijvoort bevindt zich op enkele autominuten afstand van de snelweg A58. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten en uiteenlopend van bouwmarkten tot productie gerelateerde bedrijven.

De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het gebouw is gesitueerd op enkele autominuten afstand van de af- en oprit met de A58: de belangrijkste verkeersader in de stadsregio Tilburg. Het bedrijventerrein ligt daarnaast aan de uitvalsweg richting Turnhout, waardoor het gebouw ook vanuit België goed te bereiken is. Tevens is er een goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 600 meter.

Bouwjaar
1992

Vloeroppervlakte:
Begane grond
Winkelruimte/showroom en werkplaats ca. 1.278 m²
Bedrijfsruimte/magazijn ca. 684 m²
Kantoorruimte en opslagruimte ca. 153 m²

Verdieping
Bedrijfsruimte/magazijn ca. 792 m²
Kantoorruimte ca. 105 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Tijvoort" vastgesteld op 23 september 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de specifieke aanduiding "detailhandel" en de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 4700 cm

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte en opslagruimte, riante winkelruimte/showroom voorzien van luxe zitgedeelte met bar en werkplaats, ruime bedrijfsruimte/magazijn en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoorruimte en bedrijfsruimte/magazijn.

Begane grond

Kantoorruimte en opslagruimte:
Voorzieningen
- luxe vloertegels en vloerstoffering;
- systeemplafond;
- LED units;
- Alarm- en camerasysteem;
- aansluitingen data en elektra;
- centrale verwarming;
- airco;
- wandkasten;
- raamdecoratie;
- meterkast voorzien van 3x80 ampère;
- brandblusvoorzieningen.

Winkelruimte/showroom en werkplaats:
Voorzieningen
- luxe vloertegels, vloerstoffering, PVC en rubberen vloerafwerking in de werkplaats;;
- systeemplafond (deels);
- LED units;
- gescheiden dames en heren toilet en urinoir;
- aansluitingen data en elektra;
- airco;
- centrale verwarming;
- handenwasbak;
- luxe bar voorzien van biertap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler;
- kantine met keuken voorzien van spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en close-in boiler;
- brandblusvoorzieningen.

Bedrijfsruimte/magazijn:
- betonvloer;
- LED verlichting;
- elektrische overheaddeur met inbraakbeveiliging aan de binnenzijde;
- krachtstroom;
- heater;
- bergkasten;
- toilet met fonteintje;
- trap naar verdieping;
- goederenlift naar verdieping;
- aansluitingen elektra;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer;
- vrije hoogte ca. 650 cm onder de balk;
- vrije hoogte ca. 354 cm onder de verdiepingsvloer;
- brandblusvoorzieningen.

Verdieping

Kantoorruimte:
- betonvloer;
- systeemplafond;
- LED units;
- handenwasbak;
- centrale verwarming;
- brandblusvoorzieningen.

Bedrijfsruime/magazijn:
- betonvloer;
- opbouwverlichting;
- heater;
- vrije hoogte ca. 250 cm onder de balk.

Opmerkingen en bijzonderheden
- multifunctioneel en solitair bedrijfsobject;
- gelegen op een prachtige hoeklocatie op het goed ontsloten bedrijventerrein Tijvoort;
- zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- goede bereikbaarheid per auto en vrachtvervoer en tevens per openbaar vervoer;
- ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goirle
Sectie: D
Nummer: 2496
Grootte: 2.944 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 2.395.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.