Mossendamspad 7472 Goor

Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor wordt dit hoogwaardige logistieke bedrijfsgebouw met kantoorruimte gerealiseerd. De bouwvergunning is onherroepelijk waardoor gestart kan worden met de bouw. Het bedrijfsobject kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid vanwege de directe ligging aan de op- en afrit van de autoweg N347.

Indeling en metrages
Het logistieke centrum omvat ca. 8.187 m² en is onderverdeeld in verschillende hallen die onderling schakelbaar zijn.

Distributiehal A
Bedrijfsruimte: ca. 2.425 m²
Mezzanine: ca. 104 m²

Distributiehal B
Bedrijfsruimte: ca. 2.030 m²
Mezzanine: ca. 357 m²

Distributiehal C
Bedrijfsruimte: ca. 2.125 m²
Kantoor (b.g.): ca. 382 m²
Kantoor (1e v.d.): ca. 382 m²
Kantoor (2e v.d.): ca. 232 m²
Dakterras: ca. 150 m²

Deelverhuur vanaf circa 2.529 m² mogelijk.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie: A
Nummer: 4151
Grootte: 10.724 m²

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• dak hoogte 15 m¹;
• vloerbelasting 2.500 kg per m²;
• betonnen vloer (vlakheidsklasse in overleg);
• LED verlichting;
• 9 loading docks (elektrisch bedienbaar);
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• geïsoleerde gevels, dak en vloer;
• LED verlichting;
• vloerverwarming;
• daglichttoetreding;
• voldoende 230v en 400v aansluitingen.

Kantoorruimte:
• moderne entree;
• verwarming en koeling d.m.v. luchtwarmtepomp;
• ventilatiesysteem;
• systeemplafonds v.v. geïntegreerde LED verlichting;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorziening;
• wijziging afmeting vloeroppervlak mogelijk;
• focus op welzijn werknemers.

Buitenterrein:
• grote manoeuvreerruimte;
• dakterras/daktuin;
• 103 parkeerplaatsen;
• zonnepanelen conform de BENG;
• buitenverlichting en groenvoorzieningen.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Zenkeldamshoek, in de directe nabijheid van de N347. In de nabije omgeving zijn Houthandel RTT, Hodes Huisvesting, Perfon, Overbeek Bouwmachines en ADS Groep gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Zenkeldamshoek is direct gelegen aan de op- en afrit van de N347 en is tevens met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeergelegenheid
Tot het bedrijfsobject behoren 101 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Zenkeldamshoek Goor, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 3.2

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Uitgangspunt 10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopsom
Nader overeen te komen

Aanvaarding
Verwachte oplevering Q3 2025.