Kooimaten 9 7472 DL Goor

ALGEMEEN
Beschikbaar voor de verhuur: 2 nieuw gerealiseerde bedrijfsruimtes op bedrijventerrein Zenkeldamshoek. De 2 bedrijfsruimtes hebben ieder een oppervlakte van ca. 38 m².

De twee bedrijfsunits zijn nieuw gerealiseerd in 2025 en maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit totaal 30 schakelbare units. De units worden standaard casco opgeleverd en zijn voorzien van een handbediende overheaddeur, meterkast (3x 25A) en geïsoleerde gevelbekleding.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A1 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 76 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kooimaten 9R: ca. 38 m²
Kooimaten 9S: ca. 38 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsunits worden in een casco staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

• Handbediende overheaddeur (incl. loopdeur);
• Meterkast (3x 25A);
• Geïsoleerde gevelbekleding (min. 4,7 m² K/W);
• Monoliet afgewerkte betonvloer (max. 1.000 kg/m²);
• Betonklinker bestrating rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd en bedragen € 25,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
• Gevelreiniging;
• Terreinonderhoud.

HUURPRIJZEN
Kooimaten 9R: € 375,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kooimaten 9S: € 375,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, doch uiterlijk per 20 februari 2025.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.