Klavermaten 37 7472 DD Goor

TE KOOP - BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

Voor de verkoop bieden wij u aan een representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan de Klavermaten 37 in Goor. Het object beschikt over drie overheaddeuren met loopdeur die toegang bieden naar de geschakelde bedrijfsruimten van ca. 1085 m².
Het onderhavige object, gelegen aan de hoekzijde, is in uitstekende staat en zeer goed te bereiken vanuit de omliggende dorpen en steden via de N347 en de A1. Daarnaast biedt het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Goor, Sectie A, Nummer 4308, Groot 2.380 m²

Energielabel:
A+

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.525 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 220 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 1085 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 220 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

TOTAAL: 1.525 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Er is de mogelijkheid om de naast gelegen bedrijfsruimte Klavermaten 37A van ca. 715 m² bedrijfsruimte gezamenlijk te kopen.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Kantine met keuken
- Parkeren op eigen terrein

Bedrijfsruimte(n):
- Verlichtingsarmaturen LED
- Meerdere overheaddeuren
- Gladde betonvloeren
- Geïsoleerde sandwichpanelen
- Gasheaters
- Draagconstructie met de mogelijke toepassing van een kraanbaan

Kantoorruimte(n):
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen LED
- Airconditioning
- Diverse vergaderruimten
- Cv-installatie (gas) met radiatoren
- Kabelgoten

Koopprijs:
€ 1.250.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar vanuit omliggende dorpen en steden via de N347 en daarnaast ligt de A1 richting Amsterdam en Duitsland op enkele minuten rijafstand. Bovendien bevindt het centrum van Goor zich op slechts 5 minuten rijden.

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein zijn verschillende soorten ondernemingen gevestigd, waaronder Autobedrijf Johan Essink, ADS Groep. Kroon Isolatiegroep en Houthandel RTT. Tevens is veel nieuwbouw gerealiseerd op het bedrijventerrein, waardoor het geheel een representatieve uitstraling kent.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” in het noorden van Goor.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bouwjaar:
2003.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.