Kooimaten 13 7472 DL Goor

Op uitstekende locatie op het bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ te Goor mogen wij u namens onze opdrachtgever een viertal bedrijfsunits met een totale oppervlakte van ca. 2.158 m² aanbieden voor de verkoop.

Bij de ontwikkeling van dit plan is uitgegaan van 4 bedrijfsunits ondergebracht in 1 modern gebouw.

Dit betreft een uitstekend object voor de belegging, waarbij de mogelijkheid bestaat om units gezamenlijk te verhuren door ze te koppelen.

De units zijn hoogwaardig opgeleverd en worden voorzien van ten minste 3 parkeerplaatsen.

‘Zenkeldamshoek’ in Goor is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar kwaliteit, duurzaamheid en een perfecte ligging. Op het bedrijventerrein hebben zich meerdere bedrijven gevestigd waaronder: Karwei, Overbeek Bouwmachines, Profix Schadeherstel, Suncatch Solarsystems, e.d.

Oppervlakte :
Unit 1
Bedrijfsruimte ca. 427 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte ca. 285 m²

Unit 3
Bedrijfsruimte ca. 285 m²

Unit 4
Bedrijfsruimte ca. 351 m²

Totaal
Bedrijfsruimte ca. 1.348 m2

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijvenpark ‘Zenkeldamshoek’ en is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de provinciale weg N347. De rijksweg A1 is daarnaast op ca. 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid :
Bij het object zullen voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

Opleveringsniveau :
De units worden in casco staat opgeleverd en zijn
o.a. voorzien van:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Seperate loopdeur naast overheaddeur;
– Ingerichte meterkast met NUTSaansluitingen voor elektra en water;
– Rioolaansluiting;
– Goed geïsoleerde dak- en binnenwanden;
– Eigen loopdeur;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
– Unit 4 voorzien van led-verlichting.

Reclame :
Op de voorgevel van de units is er ruimte gecreëerd voor het aanbrengen van lichtreclame. Bij de voorste bedrijfsunit is dit mogelijk op zowel de voorals zijgevel.

Alvorens huurder overgaat tot plaatsing van reclame uiting (en) dient zij deze voor definitieve goedkeuring aan verhuurder voor te leggen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Zenkeldamshoek Goor’’ en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

De volledige bestemmingsplanformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Koopsom :
€ 1.370.000,00 k.k. te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding : In overleg.

Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.