Klavermaten 23-a 7472 DD Goor

Op bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ te Goor bieden wij u op een zeer goede locatie deze keurige kantoor-/ bedrijfsruimte op de begane grond aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Bedrijfsruimte : ca. 864 m²
Kantoorruimte : ca. 132 m²

Eventueel is op het naastgelegen perceel ca. 1.000 m² buitenterrein bij te huren

Indeling :
Centrale entree, met toegang tot de 4 kantoorruimtes op de begane grond, een archief ruimte, de kantine met daaraan vastgelegen pantry, gescheiden toiletgroep en spreek-/ kantoorkamer, tenslotte bied de kantine toegang tot de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau :
De ruimtes wordt Turn-Key opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Centrale representatieve entree met alarm en toilet;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Airconditioning;
– Raambekleding;
– Vloer- en wandafwerking;
– Gescheiden toiletgroep in kantine;
– Pantry;
– Laad-/ losmogelijkheid middels wellicht over te nemen automatische verhoogde transportband;
– Lichtstraten;
– Externe overkapping aanwezig;
– Raambekleding;
– Gescheiden toiletten;
– Pantry;
– 9 overheaddeuren;
– Hekwerk rondom;
– Fietsenstalling;
– Etc.

Aanpassingen naar wens van huurder zijn bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” te Goor en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Goor is centraal gelegen op ca. 5 minuten afstand van de Rijksautosnelweg A1.

Parkeergelegenheid :
Het gehuurde beschikt over eigen parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant en een riant buitenterrein.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Huurprijs :
€ 72.500,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
NOTK per maand, t.b.v.
- Onderhoud overheaddeuren;
- Onderhoud verwarmings-, koelings-, en ventilatie installaties;
- Onderhoud blusmiddelen en uitbordjes;
- Onderhoud ontruimingsinstallatie;
- Scope 10 & 12 en NEN3140 keuring.

De leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden alle door verhuurder verzorgd en zullen worden afgerekend aan de hand van de
aanwezige tussenmeters. Jaarlijks wordt er een overzicht gemaakt van de daadwerkelijk gemaakte kosten en afgerekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
1 december 2024, of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.