Klavermaten 23-a 7472 DD Goor

Op bedrijventerrein ‘Zenkeldamshoek’ te Goor bieden wij u op een zeer goede locatie bedrijfs-/opslagruimte en-/of kantoorruimte aan in dit multifunctionele bedrijfsobject.

Oppervlakte :
Bedrijfs-/ opslagruimte : ca. 864 m²
Kantoorruimte : ca. 132 m²

De ruimtes kunnen separaat van elkander gehuurd worden.

Eventueel is op het naastgelegen perceel ca. 1.000 m² buitenterrein optioneel bij te huren.

Indeling :
Centrale entree, met toegang tot de 4 kantoorruimtes op de begane grond, een archief ruimte, de kantine met daaraan vastgelegen pantry, gescheiden toiletgroep en spreek-/ kantoorkamer,
tenslotte bied de kantine toegang tot de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau :
De ruimtes wordt Turn-Key opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Centrale representatieve entree met alarm en toilet;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Airconditioning;
– Raambekleding;
– Vloer- en wandafwerking;
– Gescheiden toiletgroep in kantine;
– Pantry;
– Laad-/ losmogelijkheid middels wellicht over te nemen automatische verhoogde transportband;
– Lichtstraten;
– Externe overkapping aanwezig;
– Raambekleding;
– Gescheiden toiletten;
– Pantry;
– 9 overheaddeuren;
– Hekwerk rondom;
– Fietsenstalling;
– Etc.

Aanpassingen naar wens van huurder zijn bespreekbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” te Goor en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Goor is centraal gelegen op ca. 5 minuten afstand van de Rijksautosnelweg A1.

Parkeergelegenheid :
Het gehuurde beschikt over eigen parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant en een riant buitenterrein.

Bestemmingsplan :
Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :

Bedrijfsruimte (incl. buitenterrein)
€ 50.000,00 per jaar excl. BTW.

Kantoorruimte
€ 17.500,00 per jaar excl. BTW.

Totaal
€ 65.000,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
NOTK per maand, t.b.v.
– Onderhoud overheaddeuren;
– Onderhoud verwarmings-, koelings-, en ventilatie installaties;
– Onderhoud blusmiddelen en uitbordjes;
– Onderhoud ontruimingsinstallatie;
– Scope 10 & 12 en NEN3140 keuring.

De leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden alle door verhuurder verzorgd en zullen worden afgerekend aan de hand van de aanwezige tussenmeters. Jaarlijks wordt er een overzicht gemaakt van de daadwerkelijke gemaakte kosten en afgerekend op basis van de daadwerkelijke gemaakte kosten.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.