Klavermaten 39 7472 DD Goor

Op bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” te Goor bieden wij u op een uitstekende locatie deze multifunctionele en representatieve bedrijfsruimte met kantoren aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 450 m² bedrijfs-/ opslagruimte
(hoogte ca. 7 m¹)
Ca. 480 m² magazijn-/ bedrijfsruimte
(hoogte ca. 2,67 m¹)
Entree, kantoren en sociale ruimten
Ca. 211 m²

Eerste etage
Ca. 203 m² opslagruimte
(hoogte ca. 3,66 m² tot ca. 4 m¹)
Ca. 411 m² kantoren en sociale ruimten

Daarnaast beschikt het object over een inpandige laaddock van ca. 80 m², geschikt voor twee vrachtauto’s.

Opleveringsniveau :
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.
De kantoren zijn voorzien van onder andere:
– Representatieve entree met ontvangstbalie;
– Gescheiden toiletgroep boven en beneden;
– Verwarming middels radiatoren;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Vloeren voorzien van vloerbedekking en tegels;
– Kantine met pantry voorzien van inbouwapparatuur;
– Deels gemeubileerd;
– Gasheater;
– Airco’s;
– Etc.

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
– Gladde betonvloer;
– Verlichting;
– Gasheaters;
– Krachtstroom;
– Dubbele laaddock;
– Elektrische overheaddeuren (achterzijde);
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” te Goor en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017 en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan de brochure toegevoegd.

Huurprijs :
€ 95.000,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, in eerste instantie wordt uitgegaan van medio 1 mei 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder en huidige huurder.