Stephensonweg 14-h 4207 HB Gorinchem

Nieuw opgeleverde bedrijfs-/ kantoorruimte over 2 lagen op de kop van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Businesspark Stephenson. Deze recent opgeleverde hoekunit beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen en kijkt uit op, is goed zichtbaar vanaf de snelweg A15 en ligt op een steenworp afstand van de op- en afrit 28.

Het begane-grond-gedeelte kan in gebruik worden genomen als bedrijfsruimte, de verdieping kan in gebruik worden genomen als kantoor- of opslagruimte.

Aan de Stephensonweg te Gorinchem is een representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld: Businesspark Stephenson. Het complex bestaat uit 18 zelfstandige en hoogwaardige bedrijfsunits in twee bouwlagen. Het verzamelgebouw is voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien met herkenbare kaders. Het complex, (in november 2024) opgeleverd en is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Locatie
Deze nieuwbouw ontwikkeling is gerealiseerd aan de Stephensonweg 14, op bedrijventerrein ‘Gorinchem Oost I’ te Gorinchem. In directe nabijheid van op-/en afrit Gorinchem-Oost/Arkel van de A15 en op slechts enkele minuten van het verkeersknooppunt Gorinchem (rijkswegen A27 en A15) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Verwachte oplevering
De oplevering van het casco is naar verwachting medio november 2024. Afhankelijk van het gewenste afbouwpakket is de bedrijfs-/ kantoorruimte direct gebruiksklaar.

Afmetingen
- begane grond: ca. 110 m²
- 1e verdieping: ca. 110 m²

Parkeren:
5 gemarkeerde parkeerplaatsen met mogelijkheid tot het plaatsen van laadpalen, aangesloten op de eigen electrotechnische installatie.

Bestemmingsplan
‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Bouwaard:
- onderheide fundering
- geïsoleerde, onderheide betonvloer op de begane grond, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- begane grondvloer wordt monolithisch afgewerkt
- begane grond is voorzien van een overheaddeur en een entreedeur;
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²
- dragende kalkzandsteen scheidingswanden als unit scheidende wanden
- aluminium gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolatieglas
- buitengevels uitgevoerd in metselwerk (geïsoleerde spouwmuur)
- dakconstructie uitgevoerd met betonnen kanaalplaatvloeren, voorzien van isolatie, afgewerkt met PVC dakbedekking v.v. grindballast. In de constructie is rekening gehouden met de belasting van zonnepanelen, hemelwaterafvoeren uitgevoerd in aluminium.

Voorzieningen:
De kantoorruimte kan op maat worden afgebouwd. In de basis wordt uitgegaan een casco oplevering.
Het volgende kan worden toegevoegd als opleveringsniveau tegen meerprijs:
- stucwerk wandafwerking voorzien van gesausd vliesbehang;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van boiler, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine
- een toiletgroep dames en heren op de begane grond v.v. voorportaal
- daglichttoetreding middels raampartijen en glaspuien in de gevels

De kantoorruimten worden in de basis niet voorzien van een indeling. In overleg kan worden meegedacht in een aanvullend afbouwpakket. Dit zal worden verdisconteerd in de huurprijs.

Electra-aansluiting: 3 x 25A
Glasvezelaansluiting, telefoonsaansluiting e.d. door de huurder aan te vragen en te verzorgen.

Huurprijs:
€ 2.050,- per maand exclusief btw (casco oplevering)
€ 2.750,- per maand exclusief btw (met een opleverniveau)

Servicekosten:
Een nader te bepalen bijdrage per maand. De in het pand aanwezige nutsaansluitingen worden rechtstreeks op naam van huurder gesteld.

Huurtermijn
In overleg.

Nadere informatie
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
Mail: