Goudkade 11-c 2802 AA Gouda

Een op een hoek gelegen nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit aan de Goudkade met een zeer hoog afwerkings- en opleveringsniveau waarbij aan elk detail is gedacht.

Op het bedrijventerrein “Kromme Gouwe” in de gemeente Gouda van het project “De Goudvink” is de unit net opgeleverd. Het bedrijfscomplex heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, kantoor, opslag of anderszins. De toegepaste materialen zijn degelijk en vragen weinig onderhoud. De bedrijfsunit beschikt over 8 zonnepanelen (505 wp) waardoor u als gebruiker nog nauwelijks gebruikslasten zult hebben.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gunstig gelegen op een representatieve locatie aan de Goudkade langs de Gouwe aan de rand van de binnenstad van Gouda. Het bedrijventerrein ligt op slechts zeven autominuten van de rijkswegen A12 (Utrecht – Den Haag) en A20 (Utrecht – Rotterdam) verwijderd. Ook per openbaar vervoer is het object prima bereikbaar door de op 10 minuten loopafstand gelegen busverbinding naar het NS station Gouda.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 204 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 102 m²
1e verdieping 102 m²

Parkeren
Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein (2 voor het object en 2 naast het object).

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
De begane grond beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- betonnen trap naar de eerste verdieping;
- de bedrijfsruimte beschikt over een betonnen vloer met een vloerbelasting van maximaal 1.500 kg/m²;
- LED verlichting;
- handbediende overheaddeur (b 3.40 m1 x h 2.95 m1);
- vrije hoogte ca. 3.70 m1;
- spoelbak;
- toiletruimte;
- diverse elektra aansluitingen.

De eerste verdieping beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafond voorzien van LED inbouwverlichtingsarmaturen;
- strak afgewerkte wanden welke zijn geschilderd;
- ramen die te openen zijn;
- pantry voorzien van close-in-boiler;
- diverse elektra aansluitingen;
- elektrische verwarmingselementen.

De bedrijfsunit beschikt over 8 zonnepanelen (505 wp).

Huurprijs
€ 2.350,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de GOUDKADE 11C TE Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.