BVG Laarberg Business Center Groenlo

TE KOOP - NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Laarberg te Groenlo wordt het nieuwbouwproject Laarberg Business Center ontwikkeld. Het project bestaat uit 1 gebouw en heeft 6 units van elk ca. 360 m2 groot . Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer.

De oppervlakte van de bedrijfsunits bedraagt ca. 300 m2 op de begane grond en met een entresolvloer van ca. 60 m2. De units worden uitgerust met een vaste vurenhouten trap.

De units hebben een stramienmaat van ca. 15 meter, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter. Het koppelen van meerdere units is mogelijk.
De units worden casco opgeleverd, daarnaast worden de units voorzien van een eigen entree met loopdeur, een overheaddeur ca. 3,75 m hoog, monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond en een bouwkundige meterkast met afgedopte aansluitingen. Elektra wordt aangelegd tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A. Rioolaansluiting is een verplichte afname evenals isolatie begane grond vloer en de aardpen.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar en is op enkele autominuten gelegen van de afslag van de N18, de zgn. Twenteroute, en op korte afstand tot de rondweg Groenlo. Daarnaast verbindt de N18 de locatie met de op- en afritten van de A35 en A18/A12 (Doetinchem-Arnhem).
Iedere unit verkrijgt eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het project is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Bedrijventerreinen herziening westzijde Bolwerk te Groenlo
Enkelbestemming: Bedrijventerrein - 1
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijventerrein - milieucategorie 3.1 tot en met 4.2

VVE
De units zullen als appartementsrecht worden verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren (vve) wordt opgericht. Deze vereniging zal o.a. de gemeenschappelijke opstalverzekering regelen, de erfafscheiding, het dakonderhoud en het bijhouden van de algemene ruimten.