Dennenkamp 1-b 6561 KZ Groesbeek

Algemeen:
Bedrijfspand (voormalige kippenschuur) met kantoorruimte/bedrijfswoning gelegen in het buitengebied van Groesbeek. Het object is uitermate geschikt voor onder andere een caravanstalling.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 9.200 m² (BVO) op de begane grond en is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 20.505 m².

Locatie:
Het object is gelegen in het buitengebied aan de oostzijde van Groesbeek, nabij Nijmegen. Het centrum van Groesbeek is in enkele autominuten bereikbaar en heeft alle wenselijke dagelijkse voorzieningen. Aan de zuidzijde van het object zullen op korte termijn nieuwbouw woningen worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Gelegen op circa 15 autominuten van de op- en afrit van de A73.

Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op loopafstand aan de Cranenburgstraat.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Vrije hoogte:
Variërend van circa 4 meter tot circa 7,5 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x);
- Keuken;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren in de kantoorruimte/bedrijfswoning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraten.

Huurprijs:
€ 175.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
026 – 203 70 60
dkmakelaars.nl