Hoendiep 182 9745 EB Groningen

De combinatie van ondernemen en wonen in deze karakteristieke ruime woonboerderij op een perceel van ca. 6820 m² (optioneel extra grond beschikbaar). Het object is geschikt voor diverse bedrijfsmatige doeleinden en beschikt over een buitenbak (ca. 20 x 40 meter), veel inpandige schuurruimte en een vrijstaande stal/schuur. Gelegen op een unieke, goed bereikbare locatie aan de rand van de stad Groningen en aan het openbare vaarwater van het Hoendiep.

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer, woonkeuken en de hal. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer, trapopgang, toilet, badkamer en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de berging en schuurruimtes in het achterhuis van de boerderij.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een berging en twee slaapkamers (ca. 17 en 13 m²) waarbij de grote slaapkamer beschikt over een apart toilet en wastafel.

Het achterhuis beschikt over twee ruime schuren met ieder een elektrische overheaddeur die zijn verbonden door een multifunctionele ruimte. Verder zijn er twee verdiepingen gerealiseerd in het achterhuis, te bereiken via een vaste trap. Op het erf staat tevens een schuur/stal van ca. 112 m² die beschikt over vijf paardenboxen.

Overige informatie
- Optioneel extra weiland (ca. 9.400 m²) beschikbaar met schuilstal.
- De bestemming van het object is gemengd (bedrijfsbestemming) met de dubbelbestemming karakteristiek. Koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
- Het dak van het achterhuis bestaat uit asbesthoudende golfplaten.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Kortom, een object met genoeg ruimte en mogelijkheden gelegen op een unieke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen.