Trondheimweg 5 9723 TX Groningen

Algemeen
CBRE presenteert u met veel genoegen een unieke mogelijkheid om een grootschalige bedrijfsgebouw met showroom in Groningen te verwerven.

Het object aan de Trondheimweg 5 is gelegen op het bedrijventerrein ‘Zuidoost’, bestaande uit een grote showroom met bijbehorende bedrijfs-, kantoorruimte en parkeergarage. De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 12.017 m².

Locatie
Het object is gelegen aan de Trondheimweg op het bedrijventerrein Zuidoost. Dit terrein kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijven, waaronder groothandels- en maakbedrijven, zoals de Makro, Hooghoudt, Raab Karcher en Kumij Kozijnen. Het object ligt op een strategische locatie ten opzichte van de stad Groningen en de omliggende kernen. De locatie ligt nabij de op- en afritten van de A7.
De snelweg A7 is binnen 3 minuten per auto bereikbaar en het knooppunt Julianaplein, waar vandaan de A28 en de A7 bereikbaar zijn, is in ca. 5 minuten bereikbaar.

Object
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 12.017 m². Dit is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 9.872 m²
Kantoor: ca. 2.145 m²
Het object is gerealiseerd in 2008 en bestaat uit een grote showroom met bijbehorende bedrijf-, kantoorruimte en parkeergarage. De bebouwing bestaat uit twee bouwdelen die middels een loopbrug met elkaar verbonden zijn. De kantoren bevinden zich met name op de verdiepingen van het gebouw. De vrije hoogte van de showroom en bedrijfshal varieert van circa 4 tot 8 meter en is voorzien van meerdere overheaddeuren, krachtstroom-installatie, werkplaatsvoorzieningen en hefbruggen.
Tevens behoren er circa 70 parkeerplaatsen op het buitenterrein tot het object.

Door een architect zijn meerdere plannen uitgewerkt voor alternatieve aanwendbaarheid. Uitgebreide informatie omtrent deze plannen zijn op te vragen bij CBRE.

Kadastraal
Kadastrale gemeente Noorddijk
Sectie G
Perceelnummers 3294, 3298 & 3305
Perceelgrootte 13.825 m²
Eigendom Volledig eigendom
Energielabel A

Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’ en heeft een enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Het maximale bebouwingspercentage betreft 60% en heeft een maximale bouwhoogte van 15 meter.

Trondheimweg 5 ligt volledig op eigen grond. De percelen hebben een gezamenlijk oppervlakte van ca. 13.825 m². Perceel G 3294 heeft een kadastrale oppervlakte van ca. 10.080 m², perceel G 3298 van ca. 3.405 m² en perceel G 3005 van ca. 340 m².

Proces
Het doel van het verkoopproces is om op basis van al dan niet indicatieve biedingen één of meer geïnteresseerde partijen te selecteren die in de gelegenheid zullen worden gesteld om hun bod concreter uiteen te zetten. Aan de hand van de aanbiedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze, en met welke belangstellende(n), een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht.

Na de bieding wordt u vervolgens in de gelegenheid gesteld een Due Diligence onderzoek uit te voeren en worden de commerciële, juridische en technische gegevens met betrekking tot het object beschikbaar gesteld. Het uitbrengen van een indicatief of definitief bod schept geen enkele verplichting voor de verkoper, zelfs niet tot het verstrekken van nadere informatie of tot onderhandelingen.

Bijzonderheden
• Uitstekende ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A7;
• Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Zuidoost’ in Groningen;
• Bouwjaar van het complex is 2008;
• De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ruim 12.017 m² bedrijfsruimte, kantoorruimte en showroom;
• Ca. 70 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Het object bevat een Energielabel A;
• Vraagprijs €6.750.000,- k.k.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.