Zeewinde 3-4 9738 AM Groningen

Op zichtlocatie nabij uitvalswegen en de ring van Groningen gelegen bedrijfshal van 80 m² met op de verdieping een nette kantoorruimte van ca. 40 m² en twee eigen parkeerplaatsen. Het aangebodene is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw dat beschikt over een hoogwaardige gemeenschappelijke entree/hal voor het ontvangen van klanten. Via een binnendoor is de kantoorruimte op de verdieping bereikbaar.

Omschrijving aangebodene

Bedrijfshal

Hoogwaardige bedrijfshal van ca. 80 m² bvo (afmeting ca. 9,90 meter x 7,90 meter) voorzien van betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², vrije hoogte van ca. 6,46 meter, overheaddeur afmeting ca. 3,50 m x 2,99 m (hxb) en separate loopdeur. De unit is voorzien van eigen meters (water en elektra), meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars met uitbreidingsmogelijkheid voor een krachtstroomgroep.

Kantoorruimte

Op de verdieping gelegen kantoorruimte met modern inrichtingspakket van in totaal ca. 40 m² v.v.o..

Indeling

Hal met toegang tot gemeenschappelijke ontvangsthal en kantoorruimte, kantoorruimte met pantry ca. 16 m² groot, archief/ opslagruimte ca. 5 m², moderne toiletgroep en kantoorruimte van ca. 13 m² groot.

Vereniging van Eigenaren Zeewinde 3, Groningen

Huurder is gebonden aan de voorschriften van de Vereniging van Eigenaren Zeewinde 3 te Groningen.

Bestemming en gebruik

Het aangebodene heeft als bestemming “bedrijventerrein”. Met mogelijkheden voor bedrijvigheid als bedoeld in de categorieën 1 tot en met 3.2, de lijst van toegestane bedrijvigheid is als bijlage van de brochure bijgesloten. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden. Tevens is er een huishoudelijk reglement van toepassing.

Kernelementen huurovereenkomst

Huurprijs : € 1.050,- per maand bij vooruitbetaling te voldoen per maand.

Huurtermijn : 5 (vijf) jaar

Verlenging : 5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren

Opzegtermijn : 12 (twaalf) maanden

Servicekosten : nader te bepalen, indien van toepassing

Bankgarantie : Ter grootte van drie maanden huur, volgens R.O.Z-model.

Huurovereenkomst : Conform ROZ Model in de zin van artikel 7:230a BW

Indexering : De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)

Opleveringsstaat : Huidige staat.