W.A. Scholtenstraat 6 9712 KW Groningen

W.A. Scholtenstraat 6, 9712 KW Groningen
Oppervlakte: ca. 150 m² (125 m² begane grond + 25 m² kelder)
Huurprijs: € 1.250,- per maand, vrij van BTW
Beschikbaarheid: In overleg

Uitstekende locatie nabij UMCG en het centrum van Groningen

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen aan de W.A. Scholtenstraat 6, op steenworp afstand van het UMCG en slechts 500 meter van de Grote Markt. Door de levendige omgeving met veel passerend publiek, de nabijheid van het stadscentrum en de goede bereikbaarheid, biedt deze ruimte uitstekende kansen voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast is deze locatie ideaal voor ondernemers die zich dicht bij de binnenstad willen vestigen, maar door de aangescherpte stikstofregels binnen de Diepenring niet langer een geschikte bedrijfsruimte kunnen vinden. Dit pand biedt een uitstekend alternatief met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, zonder de beperkingen die in het hart van de stad gelden.

Indeling en voorzieningen

• Begane grond: ca. 125 m² open bedrijfsruimte met flexibele indelingsmogelijkheden
• Kelder: ca. 25 m² opslagruimte met goede toegankelijkheid
• Eigen entree met toegang voor auto’s en bestelwagens
• Voorzieningen:
• Toilet
• Keukenblok met wasafel
• CV-installatie

Mogelijk Geschikte bedrijfsactiviteiten

Deze ruimte is mogelijk geschikt voor diverse bedrijvigheden. Enkele voorbeelden van bedrijfsactiviteiten:

1. Detailhandel (bijv. fietsenwinkel, kantoorboekhandel, speciaalzaak)
2. Showroom (bijv. interieur- of designstudio)
3. Kantoorruimte (bijv. consultancy, administratie- of accountantskantoor)
4. Fietsenmakerij / reparatieservice
5. Opslagruimte voor goederen of distributiepunt
6. Praktijkruimte (bijv. fysiotherapie, coaching, schoonheidssalon)
7. Kunst- en expositieruimte
8. IT- en techbedrijf (bijv. softwareontwikkeling, webdesign)
9. Fotografie- of videoproductiestudio
10. Ambachtelijk atelier of werkplaats

Huurvoorwaarden

• Huurovereenkomst conform ROZ-model
• Initiële huurperiode: 5 jaar
• Verlenging: telkens 5 jaar
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: per maand of kwartaal vooruit
• Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
• Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur

Disclaimer
De hierboven genoemde bedrijfsactiviteiten dienen uitsluitend als voorbeeld en vormen geen garantie dat deze functies daadwerkelijk op deze locatie toegestaan zijn. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om bij de gemeente Groningen en relevante instanties na te gaan welke bedrijvigheid op deze locatie vergund is. Verhuurder en bemiddelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen.