Rouaanstraat 21-c 9723 CB Groningen

Multifunctioneel bedrijfsunit met kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur! De bedrijfsunit is gelegen aan de Rouaanstraat 21 in Groningen, wat op enkele autominuten afstand van de Rijkswegen A7 en A28. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 90 m2

Eerste verdieping: circa. 90 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikken over twee privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein "Eemspoort". Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van verschillende bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De locatie ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A7 en A28, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; er zijn diverse bushaltes in de omgeving met directe verbindingen naar Groningen Centraal Station.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Dubbele beglazing
- Elektrische overheaddeur
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Wateraansluiting
- Verlichting

Optioneel: Kantoorverdieping

De mogelijkheid is aanwezig om in samenspraak met de verhuurder de verdieping als kantoorruimte af te laten bouwen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de huurvoorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.800,- per maand excl. BTW. (afhankelijk van het daadwerkelijke opleveringsniveau)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rouaanstraat 21C in Groningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.