Omschrijving
DC Groningen Westpoort is een in aanbouw zijnde logistiek complex van circa 24.614 m² (exclusief pompenkamer á 59 m²) op een terrein van circa 38.700 m². Op dit moment is unit A voor de verhuur beschikbaar. De unit bestaat uit circa 15.000 m² warehouse, circa 560 m² kantoorruimte en circa 1.375 m² mezzanine. Het warehouse gedeelte kan zodanig gerealiseerd worden dat een metrage vanaf circa 12.500 m² bespreekbaar is.
Deze ontwikkeling voldoet aan de hoge duurzaamheidseisen voor de BREEAM-NL Excellent certificering. De Nexteria bouwformule zorgt er voor dat dit pand aantoonbaar circulair gerealiseerd wordt met een zeer lage CO2-Footprint. De natuur krijgt volop aandacht op het terrein en de groene omgeving wordt met zorg voor flora en fauna ingericht. De ecologische inpassing van de nieuwbouw en buitenruimte, zorgen voor een werkomgeving waar ook de mens zich thuis voelt.
LOCATIE:
Op de meest strategische plek tussen de Randstad en Noord-Duitsland – aan de westzijde van de stad Groningen, langs de A7 – verrijzen de contouren van het nieuwe bedrijvenpark Westpoort. Westpoort is als grootste regionale bedrijventerrein bestemd voor gemengde bedrijvigheid, transport en distributie en grote (inter-)nationale bedrijven. Westpoort wordt uiteindelijk 150 hectare groot en zal groen en duurzaam ingericht worden met diverse gezamenlijke voorzieningen. Bij de ontwikkeling van het gebied wordt veel aandacht besteed aan de leefkwaliteit voor omwonenden, de ontwikkeling van duurzame energie, waterberging en klimaatadaptatie, natuurverbinding en natuurontwikkeling, landschapsbescherming en recreatieve ontwikkelingen.
VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 16.935 m², waarvan circa 560 m² kantooroppervlakte.
Warehouse: circa 15.000 m²
Mezzanine: circa 1.375 m²
Kantoorruimte: circa 560 m²
PARKEREN:
• 33 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• stroomaansluiting 1.750 kVa
• vloerbelasting tussen de levellers 15kN/m²
• elk dock voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3x3 m1
• elk dock met elektrisch hydraulische leveller met een dynamische belasting van 60kN
• elke leveller 2,0x2,5m (bxd) geschikt voor vrachtwagens
• 1 overheaddeur op maaiveldniveau (4x4,5m), elektrisch bedienbaar
• kolommenstructuur van 12 x 22,5m breedte
• vloervlakheid conform NEN 2747 vlakheidsklasse 2
• constructie gevolgklasse CCII
• een gecertificeerd ESFR sprinklersysteem, type K25, voldoet aan de FM Global-normen
• brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem
• LED-verlichting (200 Lux + 1m) geschakeld op bewegingsmelders
• dak geschikt voor het aanbrengen van PV-panelen 18kg/m²
• 4 last-mile docks voor bestelbussen, handbediend en af te stellen op hoogte van de bestelbus
Mezzanine
• gepositioneerd boven de expeditie zone
• voorzien van een balustrade
• veel daglichttoetreding
• LED-verlichting (200 Lux + 1m) geschakeld op bewegingsmelders (1 per 100 m² BVO)
Kantoor
• voorzien van systeemplafonds, wand- en (tapijt) vloerafwerking, tegels en pantry
• koelen, verwarmen en ventileren d.m.v. VRF-systeem
• LED-verlichting, gem. 500 Lux, op bewegingsmelders
• kabelgoten t.b.v. elektrische aansluitpunten (2st/10m2 ) en databekabeling
• buiten zonwering (elektrisch bedienbare screens) t.p.v. gevelkozijnen oost-, west- en zuidgevel
• personenlift
• uitbreiding mogelijk op Mezzanine
Overig
• BREEAM-NL gecertificeerd
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
Per Q2 2025.
Deze ontwikkeling voldoet aan de hoge duurzaamheidseisen voor de BREEAM-NL Excellent certificering. De Nexteria bouwformule zorgt er voor dat dit pand aantoonbaar circulair gerealiseerd wordt met een zeer lage CO2-Footprint. De natuur krijgt volop aandacht op het terrein en de groene omgeving wordt met zorg voor flora en fauna ingericht. De ecologische inpassing van de nieuwbouw en buitenruimte, zorgen voor een werkomgeving waar ook de mens zich thuis voelt.
LOCATIE:
Op de meest strategische plek tussen de Randstad en Noord-Duitsland – aan de westzijde van de stad Groningen, langs de A7 – verrijzen de contouren van het nieuwe bedrijvenpark Westpoort. Westpoort is als grootste regionale bedrijventerrein bestemd voor gemengde bedrijvigheid, transport en distributie en grote (inter-)nationale bedrijven. Westpoort wordt uiteindelijk 150 hectare groot en zal groen en duurzaam ingericht worden met diverse gezamenlijke voorzieningen. Bij de ontwikkeling van het gebied wordt veel aandacht besteed aan de leefkwaliteit voor omwonenden, de ontwikkeling van duurzame energie, waterberging en klimaatadaptatie, natuurverbinding en natuurontwikkeling, landschapsbescherming en recreatieve ontwikkelingen.
VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 16.935 m², waarvan circa 560 m² kantooroppervlakte.
Warehouse: circa 15.000 m²
Mezzanine: circa 1.375 m²
Kantoorruimte: circa 560 m²
PARKEREN:
• 33 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• stroomaansluiting 1.750 kVa
• vloerbelasting tussen de levellers 15kN/m²
• elk dock voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3x3 m1
• elk dock met elektrisch hydraulische leveller met een dynamische belasting van 60kN
• elke leveller 2,0x2,5m (bxd) geschikt voor vrachtwagens
• 1 overheaddeur op maaiveldniveau (4x4,5m), elektrisch bedienbaar
• kolommenstructuur van 12 x 22,5m breedte
• vloervlakheid conform NEN 2747 vlakheidsklasse 2
• constructie gevolgklasse CCII
• een gecertificeerd ESFR sprinklersysteem, type K25, voldoet aan de FM Global-normen
• brandslanghaspels, brandalarm en ontruimingssysteem
• LED-verlichting (200 Lux + 1m) geschakeld op bewegingsmelders
• dak geschikt voor het aanbrengen van PV-panelen 18kg/m²
• 4 last-mile docks voor bestelbussen, handbediend en af te stellen op hoogte van de bestelbus
Mezzanine
• gepositioneerd boven de expeditie zone
• voorzien van een balustrade
• veel daglichttoetreding
• LED-verlichting (200 Lux + 1m) geschakeld op bewegingsmelders (1 per 100 m² BVO)
Kantoor
• voorzien van systeemplafonds, wand- en (tapijt) vloerafwerking, tegels en pantry
• koelen, verwarmen en ventileren d.m.v. VRF-systeem
• LED-verlichting, gem. 500 Lux, op bewegingsmelders
• kabelgoten t.b.v. elektrische aansluitpunten (2st/10m2 ) en databekabeling
• buiten zonwering (elektrisch bedienbare screens) t.p.v. gevelkozijnen oost-, west- en zuidgevel
• personenlift
• uitbreiding mogelijk op Mezzanine
Overig
• BREEAM-NL gecertificeerd
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
Per Q2 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
