Veilingweg 13 6247 EP Gronsveld

Algemeen
Op het Bedrijventerrein Gronsveld ligt deze ruime bedrijfsruimte van circa 1.345 m² BVO. De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik bij A2 Campeer centrum, waarbij de begane grond en tussenverdieping in gebruik zijn als winkel voor volumineuze detailhandel, verder is er een kantoorruimte en werkplaats voor onderhoud aan campers en caravans aanwezig. Aan de achterkant van het pand is er een bunker voor de opslag van vuurwerk gerealiseerd.

Going concern
Eigenaar staat er voor open om de huidige winkel- met werkplaats, inclusief inventaris, voorraad en klanten bestand te verkopen.

Duurzaamheid
In 2022 zijn er op het dak een 423 zonnepanelen aangebracht met een vermogen ca. 140 kWH, de bijbehorende SDE subsidie loopt nog 14 jaar. Tevens is er een snellaadpaal van het merk ABB van 180 A aan de voorzijde geïnstalleerd. Hier kunnen een tweetal auto’s tegelijkertijd opladen.

Voorzieningen
- Entresol vloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg per m².
- Krachtstroomaansluiting van 80 A en 250 A.
- 4 overhead-poorten.
- Airco en mechanische ventilatie en heaters.
- Alarm-, brandmeld- en sprinklerinstallatie.
- Toiletten, pantry, voorzien van inbouwapparatuur.
- Persluchtleiding.

Uitbreidingsmogelijkheden
De eigenaar heeft recent een omgevingsvergunning ontvangen voor het uitbreiden van het pand. Deze uitbreiding omhelst:
- Het vergrootte van de kantoorruimte met 75 m²;
- Vrijstaande carport aan de rechtergevel 475 m², ten behoeve van caravan/camper stalling;
- Gekoppelde carport aan de linkergevel 395 m²;
- Overkapping ter plaatse van de achtergevel 365 m².

Vraagprijs
Op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
In aanvraag

Ligging
De Veilingweg in Gronsveld ligt op het bedrijventerrein BT Gronsveld, aan de oostelijke rand van het dorp, vlak bij de A2 en de Gronsvelderweg.

Bereikbaarheid
De Veilingweg in Gronsveld is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de verbindingswegen naar Maastricht en omliggende dorpen.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen gemeente Eijsden', vastgesteld op 12-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming'. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.