Ambachtsweg 7 2964 LG Groot-Ammers

Ambachtsweg 7 te Groot-Ammers (hal 6)
Beschikbaar per 1-3-2025

OMSCHRIJVING
Wij bieden te huur aan een bedrijfshal met kantoorruimte met A-energielabel en 2 parkeerplaatsen op het bedrijventerrein Gelkenes te Groot-Ammers. Het pand ligt praktisch naast de N216 van Groot-Ammers naar Gorinchem, en op ca 13 km van de A15 en op 11 km van de A27 af voor verdere vervolging van de reis richting Rotterdam of Utrecht.
Bedrijventerrein Gelkenes kent een groeiend aantal ondernemers uit de productie, handel, industrie en zakelijke dienstverlening. Het bedrijventerrein is met zijn 70 ha en meer dan 90 bedrijven zelfs het grootste industriepark tussen Alblasserdam en Geldermalsen. De bestemming is conform bestemmingsplan Gemeente Molenwaard Dorpskernen ‘bedrijventerrein’ en functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Bedrijfshal: 150 m2 BVO
Kantoor: 50 m2 BVO
Parkeerplaatsen: 2

HUURPRIJS
€ 19.000,- excl. BTW per jaar

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 3.000,- excl. BTW per jaar

TOT SERVICEKOSTEN WORDEN GEREKEND:
- Gas-, water-, en elektraverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud herstel en vervanging van overheaddeur
- Onderhoud herstel en vervanging brandslanghaspel en brandblussers
- Onderhoud herstel en vervanging alarminstallatie en kosten meldkamerabonnement
- Onderhoud herstel en vervanging installaties w.o. verwarming
- Onderhoud dakbedekking
- Terrein- en groenonderhoud
- Servicekosten worden jaarlijks op basis van nacalculatie verrekend

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen voor ingang bedrijfspand.

BIJZONDERHEDEN
- Maximale vloerbelasting 1.500kg per m2 vloeroppervlak in bedrijfshal
- Vrije hoogte 5 m
- Elektrisch bedienbare overhead deur en separate loopdeur
- Verwarming middels verwarmingspanelen
- Huidige huurder biedt entresol vloer ter overname aan
- Kantoor voorzien pantry en systeemplafond met verlichting
- Bezichtigingen in overleg met huidige huurder

AANVAARDING
Per 1 maart 2025 of zoveel eerder als mogelijk in overleg met de vertrekkende huurder.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn voor 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan “Dorpskernen” is op deze locatie van kracht, met op dit perceel de bestemming “Bedrijventerrein”, waarbij activiteiten tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de correcte vergunningen en meldingen om zich te mogen vestigen.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.