Spinnerstraat 2 7481 KJ Haaksbergen

Aan de Spinnerstraat in Haaksbergen bieden wij u een goed onderhouden showroomruimte met werkplaats en buitenterrein aan voor zowel de verkoop als de verhuur. Tevens is er een huur/koopconstructie mogelijk.

De locatie is uitermate geschikt voor o.a. de auto- en/of motorfietshandel- en/of reparatie.

Oppervlakte :
De bebouwing van het geheel omvat een netto-vloeroppervlakte van circa 509 m²:

Begane grond:
Kantoorruimte:
circa 37 m²

Showroomruimte:
circa 336 m²

Werkplaats:
circa 136 m²

Totaal:
circa 509 m²

Bereikbaarheid :
De locatie is goed bereikbaar en gelegen in de directe omgeving van de Eibergsestraat/Koning Wilhelminastraat en de N347. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, conform het ‘as-is, where is’ principe, waarbij de locatie wordt opgeleverd met:
- Systeemplafond met verlichting;
- Camerasysteem;
- Airco-installatie in de kantoorruimte;
- Pelletkachel t.b.v. verwarming kantoorruimte;
- Gasgestookte heaters in de showroom en werkplaats;
- Dubbele openslaande deuren in de showroom;
- Een tweetal overheaddeuren;
- Afsluitbaar buitenterrein met hekwerk aan de voorzijde;
- Sanitaire voorziening;
- Etc.

Bestemmingsplan :
Het geldend bestemmingsplan is ‘Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink’ vastgesteld op 2 juli 2012. De locatie is daarmee geschikt voor o.a. bestaande perifere- en volumineuze detailhandel, en bedrijven in de milieucategorie 1 en 2, uit de bijbehorende ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’. Het gehele bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: HAAKSBERGEN
Sectie: K
Nummers: 5602 + 5603
Grootte: 7 a 53 ca

Huurprijs :
€ 45.000,00 per jaar excl. BTW

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module ‘Indexering Huren’ van het CBS.

Koopprijs :
€ 585.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling koop :
Een gestorte waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, welke wordt gestort op derdenrekening van de betrokken notaris.

Aanvaarding :
Per direct.