Rietmolenweg 14 7482 NX Haaksbergen

Gelegen op uitstekende locatie bieden wij u deze representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het object is gelegen op goede locatie op het bedrijventerrein aan de rand van Haaksbergen.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en de bedrijfsruimte betreft het achterste gedeelte van het object. Het voorste gedeelte is door de eigenaar zelf in gebruik als kapsalon.

Noemenswaardig zijn de twee extra brede overheaddeuren waar de bedrijfsruimte over beschikt, mede hierdoor is het object geschikt voor diverse doeleinden!

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 190 m² bedrijfsruimte.

Eerste verdieping
Ca. 70 m² kantoorruimte.

Eventueel is deelhuur mogelijk. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Opleveringsniveau : In huidige staat, als zijnde casco. Het object is voorzien van onder andere.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Toilet;
- PVC-vloer.

Bedrijfsruimte
- 2 elektrische overheaddeuren (450x400 cm);
- Loopdeur;
- Vrije hoogte van ca. 7 meter;
- Gladde betonvloer;
- Verlichting;
- Goed geïsoleerd;
- Etc.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Buurse en St. Isidorushoeve’’ en heeft enkel bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar door de ligging aan de doorgaande weg. De Provinciale weg N347 en N18 zijn nabij gelegen, welke in directe verbinding staan met onder andere Neede en Hengelo.

Parkeergelegenheid :
Bij het object behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs :
Kantoorruimte
€ 7.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte
€ 14.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend. Jaarlijks zal er een afrekening plaatsvinden op basis van daadwerkelijk verbruik middels de aanwezige tussenmeters.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 mei 2024.