Wateringweg 1 A02 2031 EK Haarlem

MODERNE en LUXE kantoor-/bedrijfsunit TE KOOP op ZICHTLOCATIE langs de Waarderweg. Gelegen op de begane grond en de eerste verdieping in "The View Haarlem", voorzien van een hoge overheaddeur, veel ramen, prettige kantoorruimtes, uitgebreide keuken, luxe details en trendy opleveringsniveau.

Maatvoering:
De bedrijfsruimte is ca. 56m2 (15,10 diep en 3,70 breed)
op de begane grond met een hoogte van 4,4m en een vloerbelasting van 1.500 kg per m2. Voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur (4m hoog x 2,8m breed)

De kantoorruimte is ca. 56m2 (15,10 diep en 3,70 breed)
Op de eerste verdieping met een hoogte van 3,2m en een vloerbelasting van maximaal 400 kg per m2.

Oppervlakten:
Bgg: 56m2
1ste: 56m2 +
Totaal 112m2

Koopprijs:
€ 299.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 168,- per maand, inclusief BTW

Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARKEM, sectie N, nummer 2275 – A18 (appartementsrecht)

Opleveringsniveau:
Kantoren:
- Visgraat laminaatvloer op de bgg en 1ste verdieping
- Verdeling in 3 ruimtes op de eerste verdieping d.m.v. kozijnen van staal en glas
- Systeemplafond met LED-verlichtigingsarmaturen
- Airco-/verwarmingsunits (3 stuks) op de 1ste verdieping en begane grond
- Uitgebreide keuken met inbouw koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en luxe kraan

Entree en bedrijfshal:
- Hoofdentree met visgraat laminaat en dubbele toiletruimte
- Industriële stalen trap met tussenbordes
- Tweede entreedeur naast de overheaddeur
- Elektrische overheaddeur (2.80m x 4.0m) op krachtstroom incl. afstandsbediening
- Bedrijfshal gescheiden van de entreehal
- Gevlinderde afgewerkte betonvloer (1.500kg op de bgg
- LED-verlichtigingsarmaturen op de bgg
- Complete elektrisch installatie met extra schakelaars en wandcontactdozen
- Noodverlichtingsarmatuur met pictogram boven de deur
- Brandblussers (6 kg poederblusser)
- Unit nummering buitenzijde
- Brievenbus (nabij ingang complex)

The View Haarlem:
De bedrijfsunit is onderdeel van het markante bedrijfsverzamel gebouw The View Haarlem en is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de Metropool regio Amsterdam, luchthaven Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem. Door de ligging aan de doorgaande Waarderweg is The View goed zichtbaar voor passerend verkeer. Voor vele bedrijven dus de ideale vestigingsplaats.

Business Lounge:
Direct tegenover deze bedrijfsunit is, via trap of lift bereikbaar, de gemeenschappelijke Business Lounge en dakterras met fraai uitzicht over de regio. De Business Lounge is de plek om, onder het genot van gratis koffie, uw klanten te ontvangen en andere ondernemers te ontmoeten. Verder is hier een keuken, toiletten en gratis wifi beschikbaar.

Beveiliging:
Er wordt veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief hang- en sluitwerk, wordt er ook energiezuinige verlichting aangebracht in de gemeenschappelijke ruimten. Dit zorgt voor een beter zicht bij donker weer of ‘s avonds en werkt daarbij ook preventief.
Op het terrein bevinden zich 25 strategisch geplaatste camera’s en 2 kentekenregistratie camera’s. Die registeren 24 uur per dag, 7 dagen per week de bewegingen op het terrein. De beelden worden vervolgens 72 uur centraal opgeslagen.
Het complex wordt voorzien van een hekwerk en elektrisch bedienbare entreehek dat in de avond uren afgesloten is en alleen door bevoegden 24/7 bereikbaar is.

Locatie:
Bedrijventerrein Waarderpolder Business Park is enorm populair bij tal van ondernemers. Diverse grote én kleine ondernemingen hebben zich hier gevestigd en zorgt voor een gevarieerd bedrijventerrein. Het heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation en is strategisch gelegen aan de A9, A5 en A200.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op gemeenschappelijke parkeerplaatsen op of onder het parkeerdek.

Voorwaarden:
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst
- Aanvaarding: in overleg.

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30