Nieuwe Spaarnwouderstraat 14 2011 BR Haarlem

TE KOOP – Nieuwe Spaarnwouderstraat 14 te Haarlem
Dubbele Opslagruimte (ca. 165m²) in Haarlem met ontwikkelingspotentie naar Wonen!

ALGEMEEN
Op zoek naar een unieke vastgoedkans in Haarlem? Deze dubbele opslagruimte van ca. 165m² biedt niet alleen ruime mogelijkheden voor opslag, maar heeft ook enorme potentie voor transformatie naar een schitterende woonruimte. Of u nu droomt van een loft, een studio of een moderne woning, deze zeer centrale locatie biedt alle ruimte voor uw plannen!

TRANSFORMATIEMOGELIJKHEDEN
Ten behoeve van het inzichtelijk maken van de transformatiemogelijkheden hebben we een kavelpaspoort op laten stellen door "here we are architecten", naar de uitbreidingsmogelijkheden binnen de huidige bebouwingsregels. Deze studie maakt inzichtelijk dat een totale BVO-oppervlakte van 525 à 535 m2 exclusief kelder of 887 à 897 m2 inclusief kelder te realiseren is.

De studie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is geen onderzoek gedaan naar de technisch en/of bouwkundige mogelijkheden c.q. beperkingen, dan wel overleg gevoerd met gemeentelijke instanties.

LOCATIE
Het object is gelegen in een gewilde en opkomende wijk van Haarlem, in de nabijheid van het bruisende stadscentrum met zijn vele winkels en horecagelegenheden. De locatie is uitstekend bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de snelwegen A9 en A200, en op korte afstand van het treinstation Haarlem.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Burgwal, onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Haarlem op 16 mei 2013. De enkelbestemming betreft "Gemengd - 1".

De voor 'Gemengd 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
- wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of
gastouderopvang;
- kantoor, praktijkruimte, bedrijven zoals genoemd in de categorieën A en B van de milieuzoneringslijst;
- bij de bestemming behorende groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, speelvoorzieningen,
wegen en paden, erven en terreinen, kunstwerken, kunstobjecten, waterberging, warmte-koude oplag, warmte-koude
transport, (ondergrondse) inzamelplaatsen voor afval- en recyclecontainers en (ondergrondse) bergbezinkbassins.

Overige verdiepingen:
- wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of
gastouderopvang;
- bijbehorende voorzieningen.

KOOPPRIJS
€ 450.000,- kosten koper, er is géén btw van toepassing.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopakte worden opgenomen de voorwaarden:
- verkoop in huidige staat "as is where is"
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- uitsluiting risico's, geen garanties

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

DISCLAIMER
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van onze opdrachtgever.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31