Lange Margarethastraat 4-ZW 2011 PM Haarlem

Unieke kantoor-/praktijkruimte in het historische hart van Haarlem

Zoek je een stijlvolle en efficiënte werkruimte in een karakteristiek pand op een toplocatie? Dan is deze recent gerenoveerde kantoor-/praktijkruimte perfect voor jou! Gelegen in een rustige, autoluwe straat in het bruisende centrum van Haarlem, biedt deze ruimte de ideale combinatie van historische charme en modern comfort.

De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de glazen kamer is er een aparte, afsluitbare werkplek/ vergaderruimte gecreëerd zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Direct bij binnenkomst valt het natuurlijke daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Een diepe trapkast voor extra opbergruimte voor de administratie of andere benodigdheden.

Achterin in kantoor staat een uitgebreide keuken die voorzien is van alle gemakken om een heerlijke lunch in elkaar te zetten.
Mocht je van iets verder weg komen en sportief op de fiets komen, is er zelf een aparte badkamer met douche en dubbele wastafel om je even op te frissen voordat je aan het werk gaat.

Uitstekende locatie
De bereikbaarheid is optimaal: alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand, en het station van Haarlem ligt op slechts een paar minuten lopen. Dit betekent dat je in slechts 25 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn! Daarnaast bevinden diverse horecagelegenheden, een sportschool en winkels zoals Albert Heijn en Jumbo zich om de hoek.

Bijzonderheden:
- Kantoor/praktijkruimte circa 60 m² (zie plattegronden voor exacte indeling)
- In 1885 gebouwd op eigen grond en een fundering op “staal”
- Beschermd stadsgezicht
- Betonnen parterrevloer dus geen houten balken
- VvE ingeschreven bij de KvK met gezamenlijke opstalverzekering
- Bestemming: Gemengd 1 (dus ook geschikt voor aan-huis-gebonden beroepen, B&B, praktijkruimte, atelier, etc.)
- Parkeren middels parkeervergunning (€ 228,27 p/j en bezoekersregeling
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via Nefit CV-combiketel uit 2023
- Aanvaarding in overleg, kan snel