Nijverheidsweg 17 2031 CN Haarlem

Op zoek naar zelfstandige bedrijfsruimte voor je onderneming op een fijne plek midden in de Waarderpolder in Haarlem? Maak kennis met Unity Haarlem II, een drietal duurzame gebouwen aan vaarwater aan de Nijverheidsweg 17 in Haarlem, met in totaal 41 zelfstandige bedrijfsunits met overheaddeur. Wij bieden hierbij aan de 3-laags units in het middelste bouwblok, waarvan we er nog 8 beschikbaar hebben voor verkoop. Deze units hebben een prijs van € 329.500,-- vrij op naam exclusief BTW.

Hoekunit 15 € 349.500,- v.o.n. exclusief BTW (VERKOCHT)
Deze hoekunit kent een vloeroppervlakte ter grootte van circa 144 m² verdeeld over begane grond en twee verdiepingen alsmede 2 parkeerplaatsen.

Unit 16 € 329.500,- v.o.n. exclusief BTW (VERKOCHT)
Deze unit kent een vloeroppervlakte ter grootte van circa 144 m² verdeeld over begane grond en twee verdiepingen alsmede 2 parkeerplaatsen.

Units 15 t/m 25 € 329.500,- v.o.n. exclusief BTW (BESCHIKBAAR)
Deze units kennen een vloeroppervlakte ter grootte van circa 144 m² verdeeld over begane grond en twee verdiepingen alsmede 2 parkeerplaatsen.

Unit 26 € 329.500,- v.o.n. exclusief BTW (VERKOCHT)
Deze hoekunit kent een vloeroppervlakte ter grootte van circa 144 m² verdeeld over begane grond en twee verdiepingen alsmede 2 parkeerplaatsen.

Hoekunit 27 € 339.500,- v.o.n. exclusief BTW (VERKOCHT)
Deze hoekunit kent een vloeroppervlakte ter grootte van circa 144 m² verdeeld over begane grond en twee verdiepingen alsmede 2 parkeerplaatsen.

De units kunnen eventueel (na oplevering en voor eigen risico) worden gekoppeld als je behoefte hebt aan meer ruimte.

Elke unit is voorzien van:
• Aansluitingen tot in de meterkast voor elektra, water en data
• Houten, onafgewerkte trap met leuning en balustrade
• Ventilatieroosters in de raamkozijnen
• Een voordeur voorzien van een driepuntssluiting
• Een brievenbus
• Mogelijkheid tot reclame-uitingen
• Overheaddeur
• Te openen ramen
• Voorbereiding riool
• Straatwerk
• 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur

De units worden gebouwd met hoogwaardig materiaal conform het bouwbesluit, hierdoor zijn ze zowel binnen als buiten onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. De volledige buitenschil (gevels, daken en vloeren) wordt uitgevoerd met een zeer hoogwaardig isolatiepakket met een RC-waarde van 4,7 voor gevels, 6,3 voor de daken en 3,7 voor de begane grondvloer. Het glas wordt uitgevoerd in minimaal HR++ beglazing. Alle units hebben een metrage van 144 m2 verdeeld over twee bouwlagen met twee eigen parkeerplekken.

Highlights:
· Schitterend uitzicht vanaf de 2e verdieping
· Haarlem Unity II biedt een solide, waardevaste investering met een mooi rendement
· Goed financierbaar, voor eigen gebruik of als belegging
· € 329.500,00,- vrij op naam excl. BTW, de BTW is aftrekbaar met een BTW nummer, ook bij aankoop in privé.
· Hoogwaardige materialen en onderhoudsvriendelijk
· Energielabel minimaal A (waaronder HR++ glas)
· Vrije hoogte begane grond is ca. 3.4 meter
· Ligging aan vaarwater en slechts vijf minuten rijden tot parkeergarage de Appelaar
· 2 eigen parkeerplekken voor de deur en voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg
· Voorbehoud gunning verkoper

De Waarderpolder is hét businesspark van Haarlem waar onder andere grote internationale bedrijven en succesvolle Nederlandse bedrijven zich hier hebben gevestigd. Een veilig idee: op het businesspark wordt 24/7 gesurveilleerd door beveiligingsbedrijf Alpha Security.

Meer weten over de bedrijfsunits en welke units nog beschikbaar zijn? Neem gerust contact op met Hanson Bedrijfsmakelaars | 023-532 99 55 | en er wordt vandaag nog contact met je opgenomen.