Conradweg 20 2031 CM Haarlem

OBJECT:
Zeer nette kantoorruimte op een uitstekende locatie gelegen aan de rand van de Waarderpolder, vlak bij bij diverse uitvalswegen. Het gehele complex bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimtes die in gebruik zijn bij in totaal twee andere huurders. De te huur aangeboden ruimtes bevinden zich op de eerste verdieping en in de kelder.

OPPERVLAKTE:
Totaal circa 250 m² kantoorruimte, verdeeld over:
- circa 50 m² kantoor- vergaderruimte (ruimte 6);
- circa 200 m² kantoorruimte met drie separate ingebouwde ruimtes (ruimte 7).
- circa 150 m² optioneel te huur opslagruimte in de kelder, met de auto bereikbaar via de parkeergarage.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 30.000,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Opslagruimte € 10.500,- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

AANVAARDING
Beschikbaar vanaf 1 september 2025.

VOORZIENINGEN:|
- Gemeenschappelijke entree;
- Gemeenschappelijke toiletgroep;
- 10 stuks parkeerplaatsen in de kelder separaat te huur;
- Liftinstallatie;
- Airco;
- Glasvezel internet;
- LED verlichting;
- Vitrage;
- Gestoffeerd.

LOCATIE:
Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord -Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven. In 2009 -2011 werd de Waarderpolder betiteld als het ´Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland´ en in het voorjaar van 2015 werd het bedrijventerrein uitgeroepen tot ´Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam´. Graag verwijzen wij naar voor meer informatie.

PARKEREN:
Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met 15 parkeerplaatsen (separaat te huur). Tevens is er gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en op het parkeerterrein aan de Conradkade.

BEREIKBAARHEID:
Auto
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar. Het centrum van Amsterdam is gelegen op ongeveer 18 kilometer afstand en luchthaven Schiphol is binnen 17 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het NS-station Haarlem - Spaarnwoude is gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het kantoorgebouw. Aan de – parallel aan de Conradweg gelegen - Oudeweg, ter hoogte van het kantoorgebouw is de bushalte gelegen van lijn 15 welke tijdens spitsuren 2 keer per uur rijdt richting het centrum van Haarlem.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN:
Het kantoorgebouw is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Bedrijventerrein Waarderpolder”, met identificatienummer NL.IMRO.0392.0000.30802. Volgens dit bestemmingsplan is de bestemming “bedrijventerreinen”, waarvan de definitie van de verschillende bedrijven is opgenomen in een lijst, welke wij op verzoek toezenden. Het maximale bebouwingsoppervlak is 100% en de toegestane bouwhoogte bedraagt minimaal 12 meter en maximaal 20 meter.

Bijzonderheden:
- Dwingende rooilijn;
- Milieuzone van categorie 4.2;
- Tracé voor gasleiding.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.