A. Hofmanweg 2-E 2031 BH Haarlem

Te huur een bedrijfsruimte van ca. 970m² met representatieve kantoorruimte op begane grond en eerste verdieping.

Representatieve bedrijfsruimte in de Waarderpolder, ideaal voor opslag, productie of distributie. Voorzien van kantoor en luxe kantine / keuken en toiletten.

Het object bestaat uit:
Bedrijfsruimte, kantoor en kantine parterre ca. 669m²
Bedrijfsruimte, kantoor eerste etage ca. 149m²
Kantoorruimte eerste verdieping voorzijde ca. 152m²
Totaal ca. 970m²

Tevens ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Waarderpolder: dé hotspot voor ondernemers

De bedrijfsruimte is zeer goed bereikbaar gelegen in de Waarderpolder, hét bedrijventerrein van Haarlem. De Waarderpolder is het grootste en belangrijkste bedrijventerrein van Haarlem en huisvest ruim 1.100 bedrijven, variërend van innovatieve startups tot gevestigde internationale ondernemingen. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit een toplocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een dynamische en goed gefaciliteerde werkomgeving:
• Direct aan de uitvalswegen: Binnen enkele minuten bent u op de A9 en A5.
• Amsterdam & Schiphol: Slechts 15-20 minuten rijden naar de hoofdstad en luchthaven.
• Openbaar vervoer: Station Haarlem Spaarnwoude ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen.
• Schoterbrug: Verbindt de Waarderpolder met Haarlem-Noord en de N200, wat zorgt voor snelle toegang tot snelwegen.

Indeling:
Parterre; bedrijfshal bereikbaar via overheaddeur en loopdeur, 2 aaneengesloten degelijke en moderne bedrijfshallen met beton vloeren, lichtstraten en veel vrije hoogte en vrije overspanning. Luxe en sfeervolle kantine met keuken, spoelkeuken, toiletten, kantoorruimte aan voorzijde met zelfstandige entree en opgang naar eerste etage.
Eerste etage: bereikbaar via 2 trappen, overloop, open kantoor / showroom ruimte met ramen en airconditioning.

8 parkeerplaatsen op eigen grond.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vrij parkeren) en ca. 8 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

Huurcondities:
• Service kosten nader te bepalen excl. BTW
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Per direct beschikbaar
• Oplevering in huidige staat / overname inventaris in overleg

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.