Ir. Lelyweg 14-J 2031 CD Haarlem

Recent is in verhuur gekomen 4 fraai afgewerkte units van ca. 70m2 BVO met eigen p-plaats.

Het project omvat twee naast elkaar gelegen turn-key afgewerkte kantoor-/bedrijfspanden (14-J en 14-G) omvattende 2 bedrijfsruimtes op de begane grond en twee kantoor eenheden op de verdieping waarvan 1 kantoorunit van 70m2 is ingericht met werkplekken d.w.z. voorzien van bureaus en faciliteiten.

Het object maakt deel uit van twee tegenover elkaar gelegen blokken van 6 units gelegen aan de Ir. Lelyweg te Haarlem, bedrijventerrein Waarderpolder. De onderdelen (2 kantoor eenheden en 2 bedrijfseenheden zijn of alle 4 tezamen of ieder afzonderlijk (ca. 62m2 VVO / ca. 70m2 BVO) te huur. De huurprijs per huureenheid bedraagt € 965-- per maand excl. € 40,--mnd. voor de servicekosten. Genoemde bedragen zijn excl. b.t.w.

De units zijn fraai afgewerkt. De kantoorgedeeltes (verdieping) zijn gestoffeerd en uitgerust met alle nodige voorzieningen.
Per unit is 1 eigen parkeerplaatsen aanwezig (totaal dus 4 p plaatsen). De begane grond is aan buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en inbraakalarm.

De entree-portalen van beide units, netjes afgewerkt en voorzien van plavuizen vloerafwerking, geven toegang naar verdieping en toegang naar bedrijfshal. De meterkasten in de entree portalen zijn voorzien van internet-kabelvoorziening en de gas, elektra en watermeter en de alarmunits.

De bedrijfshal, ( ca. 8 x 8m incl. trap) van van beide units (hoog ca. 3,60m) is voorzien van een strakke monoliet gestorte betonvloer, krachtstroom, een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,20 x 3,20m), en radiatoren. De bedrijfshal is ook per unit toegankelijk via een netjes afgewerkt tappenhuis-voorportaal en intern, via een doorbraak (breed 1,60m) voorzien van dubbele deur, ook over en weer toegankelijk. Deze doorgang kan indien gewenst op eenvoudige wijze worden dichtgezet.

De linker bedrijfshal (14-J) is voorzien van een pantry, 2e toilet en ruime inlooptrapkast.
De rechter bedrijfshal is voorzien van een volledige keukenblok-inbouw met apparatuur. Onder de trap, in inlooptrapkast, is de de mogelijkheid van 2e toilet plaatsing (voorbereiding aanwezig).

De kantoorverdiepingen zijn fraai gestoffeerd, voorzien van modern afgewerkte toiletten en overige sanitaire voorzieningen, binnenzonwering (luxaflex), gesausde wanden, radiatoren, kabelgoten en systeemplafonds met inbouwverlichting.

Ook de kantoorverdiepingen zijn intern over en weer bereikbaar middels een doorbraak (breed ca.0,7m) die op eenvoudige wijze kan worden dichtgezet.

De rechter kantooretage (14-G) is voorzien van ruime overloop met split-airco-unit, toiletruimte en een patchkast met cv ketel , mechanische vent. unit en 3 kantoorkamers met bureaus (totaal ca. 60m2). Naast bovengenoemde zaken zijn aanwezig 2 zgn. solar-tubes.
De linker unit (14 -J) is op de verdieping (idem ca. 60m2) voorzien van 2 kantoorkamers aan straatzijde en een achter gelegen ruime lunch-gelegenheid voorzien van keukeninbouw met inbouwkoelkast, vaatwasser, magnetronoven en een 6 pits-fornuis met afzuigkap. De Cv-ketel voor 14-J is aanwezig in de meterkast op de begane grond.

De servicekosten voorzien o.a. in onderhoud en reparatie van de rolluiken, overheaddeur, cv-ketel en alarminstallatie

Huurovereenkomst ROZ-model, bij voorkeur 3 jaar, 3 maanden borg, jaarlijkse indexering.