Kerkstraat 7 4273 CA Hank

Representatief bedrijfspand
Kantoor, showroom, magazijn en parkeerplaatsen
Kerkstraat 7, Hank

Op een rustige locatie in Hank staat dit representatieve pan met een bijzondere architectonische uitstraling.
De verhuurder biedt het gebouw te huur aan met uitzondering van de loods aan de achterzijde. Wat wordt wel verhuurd:

Begane grond: : ca. 500 m²
Entree : ca. 20 m²
Showroom : ca. 96 m² (ook te gebruiken als kantoor)
Magazijn, hal : ca. 325 m²
Overige : verkeersruime en toiletten.

Eerste verdieping: : ca. 261 m²
Kantoor : ca. 97 m²
Archief en verblijfsruimte : ca. 56 m² (ook te gebruiken als kantoor)
Kantine : ca. 76 m² (ook te gebruiken als kantoor)
Overige ruimtes : ca. 36 m² (sanitair, keuken, verkeersruimte).

Tweede verdieping : ca. 26 m²
Prachtige directiekamer : ca. 15 m² (met panorama zicht over Brabantse Biesbosch)

Huurprijs: € 61.000,-- per jaar (exclusief BTW
Elektra: af te nemen via verhuurder met een korting op de marktprijs

Perceel: Dussen, O, nummer 839 (gedeeltelijk), perceel 825 van 47 m2 is geen onderdeel)
Groot, circa 863 m² zie bijgaande tekening.
Mogelijk tot parkeren van 9 auto’s
Vier oplaadpunten voor elektrische auto’s

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in 2002, voorzien van geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd dak en vloeren. Betonnen vloeren (ook in magazijn). Voorzien van airco (topkoeling).

Bestemmingsplan
Vigerend bestemmingsplan
De vigerende bestemming heeft ter plaatse de aanduiding: Bedrijf, functie aanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2.
- Plannaam Kern Hank
- Planstatus Vastgesteld
- Vaststellingsdatum 22-05-2012
- Naam overheid Gemeente Werkendam
- IMRO versie 2008 NL.IMRO.0870.04BP1046kernHANK-VA02
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een bedrijf of het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten die staan vermeld bij de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen; al dan niet in combinatie met daaraan ondergeschikte:
1. kantoren ten dienste van het bedrijf of de bedrijfsactiviteiten;
2. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen, mits de detailhandel geen zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering vormt;alsmede voor:
b. een nutsvoorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
c. een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg met een daarbij behorende service-shop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
d. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
e. een zend-/ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaats van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
f. een transportbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2';
g. een milieustraat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 6';
h. de instandhouding en bescherming van een rijksmonument, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding rijksmonument'; een en ander met de daarbij behorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. groenvoorzieningen;
k. water, watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals (berm)- en (kavel)sloten, greppels en duikers en andere
voorzieningen ten behoeve van waterafvoer, waterberging en infiltratie;
l. verblijfs- en parkeervoorzieningen, zoals in- en uitritten en overige verhardingen;
m. voorzieningen van openbaar nut, waaronder begrepen informatiezuilen, kunstwerken, straatmeubilair en dergelijke;
n. nutsvoorzieningen.