Klopsteen 6 5443 PW Haps

Beschikbaar voor verhuur: modern logistiek magazijn gelegen aan aan de Klopsteen 6 te Haps.

Het gebouw is strategisch gelegen op Business Park Laarakker in Haps met directe toegang tot de hoofdwegen: directe aansluiting op de A73, met snelle verbindingen naar de A15, A50, A67 en A77, wat zorgt voor een efficiënte distributie door Nederland en naar Duitsland.
Daarnaast is de locatie dichtbij de container terminal in Cuijk gelegen ( slechts 15 km) wat naadloze binnenvaartoperaties mogelijk maakt.

Beschikbaarheid:
Circa 9.500 m² bedrijfsruimte beschikbaar voor onderhuur.

Technische specificaties

Vrije Hoogte:
12,20 meter, ideaal voor opslag met groot volume.

Vloerbelasting:
5.000 kg/m², geschikt voor zware goederen en apparatuur.

BREEAM-certificering:
Het pand heeft de classificatie ‘Very Good’ gekregen, wat de lage milieubelasting en efficiënte bedrijfsvoering benadrukt.

Laadfaciliteiten:
9 loadingdocks en 1 overheaddeur.

Brandveiligheid:
Geavanceerd sprinklersysteem, volledig in lijn met strenge veiligheidsnormen.

De ruimte is voorzien van Racking.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadstations voor elektrische voertuigen.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs op aanvraag.

Servicekosten:
Servicekosten op aanvraag.

Huurperiode:
Flexibele voorwaarden, met een minimale looptijd van 2 jaar.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar, afhankelijk van overeenstemming.

---------------------------------------------------------------------------------

Available for Lease: modern logistics warehouse at Klopsteen 6 in Haps.

The building is strategically located at Business Park Laarakker in Haps, with direct access to major roads: immediate connection to the A73, offering fast links to the A15, A50, A67, and A77, ensuring efficient distribution throughout the Netherlands and to Germany.
Additionally, the site is conveniently close to the container terminal in Cuijk (only 15 km), enabling seamless inland waterway operations.

Availability
Approximately 9,500 sq. m. of warehouse space available for sublease.

Technical Specifications
Clear Height:
12.20 meters.

Floor Load:
5,000 kg/sq.m.

BREEAM Certification:
The building is rated 'Very Good.'

Loading Facilities:
9 loading docks and 1 overhead door.

Fire Safety:
Advanced sprinkler system, fully compliant with strict safety standards.

Racking:
The space is equipped with racking.

Parking:
On-site parking, including charging stations for electric vehicles.

Rent price:
Rent price upon request.

Service costs:
Service costs upon request.

Lease Term:
Flexible conditions, with a minimum term of 2 years.

Availability:
Available immediately, subject to agreement.