Kokerbijl 25 5443 PV Haps

Kokerbijl 25, HAPS
Dit moderne distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein 'Laarakker' in Haps.

Het bedrijfscomplex beschikt over een totale oppervlakte van circa 34.000 m² waarvan momenteel circa 6.000 m² beschikbaar is voor onderverhuur, inclusief het gebruik van stellingen.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Laarakker’ heeft een ideale ligging aan de Rijksweg A73 waardoor de Rijkswegen A15, A50, A67 en A77 eenvoudig te bereiken zijn. Een spoorlijn en de containerterminal van Cuijk liggen op ca. 15 km afstand van het bedrijventerrein. Verder is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van het Duitse Ruhrgebied. Het distributiecentrum vormt daarmee een ideale hub voor verspreiding binnen Nederland en overige grensstreken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Laarakker’ is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A73 (Nijmegen – Echt) en de provinciale weg N264 (Uden - Gennep). Op circa 3 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de Rijksweg A73 gelegen.

Containerterminal
Inland Terminal Cuijk is gelegen op circa 15 kilometer van bedrijventerrein ‘Laarakker’ en heeft ruim 20 afvaarten per week naar de zeehavens van onder andere Rotterdam, Amsterdam, Antwerpen en Zeebrugge.

BESCHIKBAARHEID
Circa 6.000 m² bedrijfsruimte is beschikbaar voor onderverhuur. Minder meters is bespreekbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- 6 loading docks;
- 1 overhead deur;
- Stellingen;
- Sprinklerinstallatie.

HUURPRIJS
EUR 60,- per m²

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Flexibel waarbij langere periode ook bespreekbaar is.

HUURINGANGSDATUM
In overleg op korte termijn.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEISSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.