Lange Spruit 1-a 7773 NE Hardenberg

Ondernemen op een unieke en één van de mooiste zichtlocaties in Hardenberg? Dan is dit uw kans!
Dit multifunctionele en aantrekkelijke bedrijfspand is nu te koop en is gelegen op een fantastische zichtlocatie op bedrijventerrein 'Haardijk'. Op dit bedrijventerrein bevinden zich een breed scala aan ondernemingen. In totaal heeft het pand circa 2.762 m² netto vloeroppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen.

Dit goed onderhouden pand is volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van zonnepanelen waarvan een gedeelte meebeweegt met de stand van de zon middels een innovatieve tracker, solartubes en elektrische laadpalen. Verder is er airconditioning aanwezig en heeft het pand energielabel A. Ook is er klimaatinstallatie aanwezig, bestaande uit een WKO-installatie, om de temperatuur in het pand duurzaam en aangenaam te regelen (verwarmen en koelen) en bestaande uit een luchtverversingsinstallatie (klimaatbeheersingsinstallatie), voor schone en gezonde lucht op de werkplekken.
Kortom: aan duurzaamheid geen gebrek!

INDELING
Begane grond: via het ruime entree gebied, komt terecht bij de diverse kantoorruimtes en showroom. De royale kantine is uitgerust met een keukenblok en er zijn meerdere zitplaatsen. Verder bevinden zich op de begane grond meerdere spreekruimtes, vergaderfaciliteiten, meerdere toiletgroepen en een ruime bedrijfsruimte met overheaddeur.
Eerste verdieping: deze verdieping is uitgerust met meerdere ruime kantoor-en vergaderruimtes, archiefruimte en een pantry met keukenblok.

OPPERVLAKTE
Het is voorzien van twee verdiepingen en heeft de volgende oppervlaktes:
- Bruto vloeroppervlakte: circa 1.401 m² per bouwlaag
- Netto vloeroppervlakte: circa 1.381 m² per bouwlaag
- Totaal nette vloeroppervlakte: 2.762 m² per bouwlaag
- Tarra oppervlakte: 20 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: AG
Nummer: 496
Grootte: 2.069 m²

BESTEMMINGSPLAN
Er zit bedrijventerrein bestemming op het bedrijfspand (vastgesteld 18-09-2012).

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctioneel bedrijfspand;
- Geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden;
- Voorzien van zonnepanelen, klimaatregeling, airco en laadpalen;
- Gelegen op een unieke zichtlocatie;
- Goede onderhoudsstaat;
- Voorzien van elektrische dakluiken;
- Voorzien van meerdere kantoor-en vergaderruimtes;
- Een ruime bedrijfshal met overheaddeur;
- Gelegen op bedrijventerrein Haardijk;
- Energielabel A;
- Mogelijkheid in overleg voor overname kantoorinventaris voor ruim 100 moderne en ergonomische kantoorwerkplekken. Waaronder onder andere: ergonomische bureaustoelen, elektrische zit/sta bureaus, luxe televisieschermen, (mechanische) toetsenborden en ergonomische computermuizen.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving van het pand is voldoende gratis parkeergelegenheid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit multifunctionele bedrijfspand is gelegen één van de beste zichtlocaties op bedrijventerrein Haardijk. Op het bedrijvenpark is een breed scala van ondernemingen gevestigd, waaronder kantoren, bedrijven met kantooruitstraling, perifere detailhandel, autobranche, lichte industrie en woonwinkels.
Hardenberg is met de auto prima te bereiken. Vanuit Zwolle en Emmen (N34) staat u binnen een half uur in het hartje centrum. Vanuit Almelo (N36) en Raalte (N48) is Hardenberg met de auto ook goed bereikbaar. Reist u liever met de trein? Dan bent u met de (snel) trein vanuit de richtingen Zwolle, Emmen en Almelo in no time in Hardenberg.

OPTIE KOOP
Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

VRAAGPRIJS
€ 1.995.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Bij verkoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom onderdeel van de overeenkomst

BESCHIKBAARHEID
In overleg

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: