Industrieweg 20 15 3846 BD Harderwijk

BELLEGINGSOBJECT bestaande uit een representatief bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op een hoeklocatie op bedrijventerrein ‘Lorentz’ in Harderwijk. Het bedrijfspand is volledig verhuurd en het rendement bedraagt circa 6,6%. De totaal beschikbare bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 440 m², verdeeld over vier bouwlagen. Het pand kenmerkt zich door de nette afwerking en strakke uitstraling en is in 2023 voorzien van 38 PV-panelen. Parkeervoorzieningen zijn gelegen op eigen bestraat buitenterrein.

Objectinformatie
Bedrijfsgebouw met kantoorruimte gelegen aan de Industrieweg 20-15, 3846 BD te Harderwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 4398, met een kadastrale grootte van 263 m².

Huurgegevens op aanvraag.

Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend te noemen door de hoek- en zichtlocatie. Het object is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg A28 (op circa 5 minuten rijafstand) en de provinciale weg N302.

Parkeervoorzieningen
7 parkeerplaatsen op eigen bestraat terrein.

Energielabel
A, geldig tot 09-11-2028.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Betonvloer monoliet afgewerkt
- Paneelradiatoren
- Tl-verlichting
- Loopdeuren (eigen entree)
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- Toiletruimte

Kantoorruimten
- Centrale entree met toiletruimte
- Alarminstallatie
- Trapopgang
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
- Paneelradiatoren
- Pantry close-in boiler
- Te openen ramen
- Brandmelders
- Elektra/data-aansluitpunten (tussenmeters aanwezig)
- Glasvezelaansluiting
- Gedeeltelijk gestuct en gedeeltelijk voorzien van glasvliesbehang
- Gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking

Het object beschikt over 38 PV-panelen (2023).

Bestemming
Bestemmingsplan heeft enkel bestemming ‘bedrijf’ bestemd voor bedrijven behorende tot categorie 1 tot en
met 5.3 welke zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten alsmede bijhorende (industriële) kantoren.

Energielabel
Het object is voorzien van een Energielabel A.

KOOPVOORWAARDEN
Koopprijs op aanvraag.
Het rendement bedraagt circa 6,6%.

Aanvaarding
In overleg.

Notaris
Door koper te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.