Celsiusstraat 37 3846 BK Harderwijk

TE HUUR
Celsiusstraat 37 te Harderwijk.

OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een GROOTVERBRUIK AANSLUITING, inclusief kantoorruimte, buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte is vrij in deelbaar met twee keer een vrije overspanning van ca. 13 m en een vrije hoogte van ca. 6,5 meter, voorzien van lichtstraten, raampartijen, krachtstroom aansluitingen en twee (02) grote overheaddeuren. Op de begane grond bevinden zich de kantine, pantry, toiletten en extra opbergruimte. Het kantoor op de eerste verdieping is verdeeld over drie ruimtes.

LOCATIE
Harderwijk kent diverse bedrijventerreinen met verschillende profielen, waarvan Lorentz met ruim 240 hectare het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Harderwijk is. De gunstige ligging en snelle verbindingen via A28 en N302 maken Harderwijk aantrekkelijk voor ondernemers. Ondernemers op Lorentz profiteren van een gevarieerde bedrijfsomgeving, actief parkmanagement door de Bedrijvenkring Harderwijk en optimale begeleiding van de gemeentelijke accountmanager.

Met een diversiteit aan milieu categorieën, vooral rond het havengebied, is Lorentz geschikt voor industrie, bouw, installatiebedrijven, groothandel, transport en distributie. Harderwijk, met een glasvezelnetwerk en hoogwaardige woon- en leefomgeving, is ideaal voor diverse bedrijven.

BESTEMMINGSPLAN
Celsiusstraat 37 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijf". Bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.302 m², bestaande uit:
- ca. 1.048 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 122 m² kantineruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 132 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping;
- ca. 1.300 m² buitenruimte.

VOORZIENINGEN
- grootverbruik aansluiting (3x120A)
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- krachtstroom voorzieningen;
- afgewerkte betonnen vloeren;
- 2 x elektrische overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- kantine / kantoorruimte met eenvoudige pantry;
- cv-installatie.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
€ 105.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.