Braillestraat 15-B 3846 CP Harderwijk

Te huur: Braillestraat 15B en 15C te Harderwijk

Gloednieuwe bedrijfsunit voor bedrijfs-/opslagruimte en mogelijkheid voor kantoorruimte, met 3 eigen parkeerplaatsen. Nog grotendeels naar eigen inzicht af te bouwen en in te richten!

Er zullen nog 1 of 2 trappen geplaatst worden.

Het is mogelijk om de ruimte te splitsen in 2 gelijke units.

Gelegen op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein Lorentz (Lorentz III Harderwijk) op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 477 m²:
- begane grond ca. 347 m² VVO bedrijfs-/opslagruimte;
- verdieping ca. 130 m² VVO bedrijfs-/opslag-/kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- krachtstroom aanwezig (3 x 80 Amp.);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- enkele wandcontactdozen en lichtpunten aanwezig;
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
- verdiepingsvloer afgewerkt met een cement deklaag (vloerbelasting ca. 500 kg/m²).

Verdere afwerking in overleg met verhuurder mogelijk.

HUURPRIJS
€ 3.700,- per maand excl. BTW.

Indien het totaal in 2 gelijke units gesplitst wordt, is de huurprijs per unit € 1.900,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen bedrag voor o.a. voorschot elektra, water, glasbewassing, onderhouden buiten, onderhoud dak.

PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen per unit direct voor het pand gelegen.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.