Kelvinstraat 36 3846 BV Harderwijk

Te huur: Kelvinstraat 36 te Harderwijk

Gloednieuwe bedrijfsunit met voor bedrijfs-/opslagruimte, ideaal voor grote voertuigen zoals boot, bus, camper of vrachtwagen.

Gelegen op het industrieterrein 'Lorentz' bij Lorentzshaven, nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 128 m², bestaande uit:
- begane grond ca. 86 m² (ca. 17,50 x 4,90 m);
- entresolvloer ca. 42 m² (ca. 8,50 x 4,90 m).

Vanaf de overheaddeur tot aan entresolvloer gemeten ca. 9,10 m. Hoogte onderkant entresolvloer ca. 2,80 m. Vrije hoogte boven entresolvloer ca. 2,65 m.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:
- een meterkast met een aansluiting voor elektra (3 x 25 Amp.) en water;
- een elektrische overheaddeur met loopdeur;
- een lichtstraat;
- voorbereiding voor pantry en toilet;
- afgewerkte betonvloer op de begane grond.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR
Ca. 4,80 meter hoog en ca. 4,20 breed.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand excl. BTW.

BIJDRAGE VvE
In overleg met verhuurder.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Kelvinstraat 36 valt onder het vigerende bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013” van de gemeente Harderwijk. In dit bestemmingsplan vallen de objecten onder de regels behorende bij de enkelbestemming “Bedrijf”, met een functieaanduiding voor specifieke detailhandel - 10 'Boten en scheepsbenodigdheden'. De bedrijfsunit kan worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 5.3 welke zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 2 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.?